受旅游地产眷顾的苏州，是否能够\＂突破重围\＂呢?! 点击蓝字关注我们据了解

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据了解，2017年国内旅游市场为50亿人次，其中，国内游收入4.57万亿元，出境游1.29亿人次。而在统计的家庭支出比例中，旅游收入占比也逐年增高!旅游产业，正在大行其道!

旅游地产大势所趋或缓解苏州景点压力。

在这种大趋势下，不少开发商纷纷进军旅游产业，开辟另一种地产盈利模式!

在全国而言，苏州是个经济发达的南方城市;并且，也是个旅游城市，每年都会接待大批游客!当前，苏州旅游收入大多了来自4A级以上景区，但这些景点在节假日，常常人满为患。

那么，如果有更多旅游地产被开发，游客有了更多选择，这种状况必将有所缓解，同时，也会带来新的盈利增长点!旅游地产越来越受欢迎，尤其是先天优良的苏州!

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苏州水资源优势明显

对于开发商来讲，旅游地产需要投入的资金一般比开发一个普通住宅项目要多，同时，所要承担的风险更大，回本也更慢!

而就整个大环境而言，旅游地产的开发并不成熟，当下，成功的案例并不多。因而，前期的选址、项目定位、市场调研等都格外重要!

根据相关资料表明，旅游地产的基础条件是良好的生态环境，或者是比较有特色的自然景观。比如，长白山国际度假区分成两部分，一部分是冬天的滑雪产业

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另一部分则是其他季节的高尔夫产业，正好充分发挥了其资源优势，使其在每一个季节都能有可供游客游玩的部分!当前，滑雪产业如火如荼，但高尔夫产业则因为一些政策因素而暂时搁浅，需要重新规划!

苏州向来有“小桥流水人家”之说，水资源自然是其最大的优势!这一点对于做旅游地产来讲，也是很重要的一个因素!

当前，苏州有大片水域又有足够大的地块可供开发的，只有太湖、阳澄湖、盛泽湖两大片区!那么，未来，是否会有开发商依据苏州“水资源丰富”这一优势，开发另一座旅游地产项目，值得期待!

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现代感强，位置绝佳

虽然是小桥流水人家的江南温柔乡，虽然是2500年的历史古城，虽然讲起话来都是软软糯糯的吴侬软语，但是在城市进步上苏州可是毫不含糊，再者，为了能更好的迎接四面八方的游客，当然是要交通便捷的!

苏州有着绝佳的地理位置!东邻上海，濒临东海;西抱太湖，背靠无锡，隔湖遥望常州;北濒长江，与南通隔江相望，南临浙江，与嘉兴接壤，所辖太湖水面紧邻湖州，东距上海市区80千米。

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是江苏省的东南门户，上海的咽喉，苏中和苏北通往浙江的必经之地。占据着先天的条件，通往上海、浙江等地的高铁动车异常方便，区域内的各路地铁也都在加强，使得各区域的联系更加紧密，也让各路景点近一点，来往方便!

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2500年历史文化古城

在自然资源上，苏州有做旅游地产的原始基因。但在市场需求上，则需要进行更多的考量，是机遇，同时也是一次挑战。

苏州GDP位于全国前列，旅游收入也占了很大一部分比重。但是，从当前数据来看，游客多是来一览苏州园林的风采。这种观念在外来游客心中，已经根深蒂固。能否将游客引入旅游地产项目进行游览，是一种挑战!

但同时，这也是机遇!苏州每年接待游客数量巨大，能够保证足够充足的人流量!如果能将景点游客分流至旅游地产项目，自然收入不愁!并且，苏州旅游地产处于起步阶段，竞争压力相对较小!

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做一个普通住宅或商业项目尚且不易，而旅游地产则需要更为强大的规划、运营等能力。苏州具备天时地利人和条件，可以期待一下，或许在未来能够突破“游客只看园林”的固有印象，能够出现具有代表性的旅游地产项目。

先天完美额度条件再加上后天卯足了劲的努力，想忽略这块点睛水乡都难!

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