就在18：00整，清华教授怒吼：未来最大金融风险是房产泡沫！银监 2018年

小编提示您本文标题是：就在18：00整，清华教授怒吼：未来最大金融风险是房产泡沫！银监会重拳治理！。来源是中亿财经网。

泡沫|房产|重拳|银监会|清华|金融风险|教授---小编总结的本文关键词

2018年，低杠杆时代会来临吗？看看近期的两件事情。

一、房地产存在泡沫，比股市还要严重

清华大学魏杰教授在近日的一次演讲中提到，中国当前最大的金融风险是股市泡沫和房产泡沫。

如果再股市和房产中选出一个更严重，魏教授认为房产更值得警惕。房产是否存在泡沫，主要看住房供给与刚性需求之间的关系。房产具有两种属性，即居住需求和投资需求。日本在1985年就是因为住房供给大大超过刚性需求，加上美国的剪羊毛，从而导致房市泡沫破裂，直到今天仍然没有走出泥潭。房产超过刚性需求后，一旦没有居住功能，也就没有了投机功能与投资功能。

泡沫|房产|重拳|银监会|清华|金融风险|教授---小编总结的本文关键词

如何抑制房地产泡沫？政府已经开出药单。中短期对策与长效机制相结合。中短期对策主要是两个立足点：一是严格约束投机和投资性需求。采取严格的限购政策；二是约束开发商的行为。2017年以来两个手段很见效，一个是控制融资通道；另一个就是让面粉超过面包价格（地价高于房价）。长效机制，主要包括租售同权、共有产权、调整空间布局等手段。

熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖，如果你在股市操作不理想，来找我，本人炒股16年，善抓长短线潜力金牛，把握高抛低吸，波段操作，每次热点股出现都可以灵活的擒到！比如近期讲到的很多强势的妖股，贵州燃气的213%收益就不说了；1月3日，在泰禾集团出现底背离时，果断买进，目前已经收益73%！1月4日，收盘前在3.45的位置提前埋伏进场的荣安地产今日逢高出掉总计收益73%；还有上周12号早盘布局的晶华新材目前也是成功三连板继续持有当中！这些股票只是冰山一角！我可以说不是在涨停，就是走在涨停的路上，走出了不一样的精彩股生。没有跟上布局股票的朋友也不要气馁，今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股，预计短线涨幅50%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者专栏机会我给你！大家携手发掘最新暴涨妖股，大家紧跟操作步伐，做到快人一步盈利！

泡沫|房产|重拳|银监会|清华|金融风险|教授---小编总结的本文关键词

二、钱袋子更紧了，2018年房企生存环境更加恶劣

业内人士都知道，房地产从本质上来讲就是金融行业。你从银行借到钱，去拍地，竞拍成功先交部分保证金就行。在卖楼环节，实行预售制，房子盖到一半就能卖。供应商、施工方的钱都先欠着。等房子卖完，有了回款再付供应商钱。

说通俗点，搞定银行，搞定地方政府就能当开发商。这也是这个行业不像互联网行业能见得阳光的原因。

2017年，房地产一直在讲去杠杆，2018年只会更严格。银监会在1月13日印发《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》。

银监会部署的2018年22条重点整治领域“点名”了违反信贷政策和违反房地产行业政策的乱象：将整治违规将表内外资金直接或间接、借道或绕道投向股票市场；直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资，或以自身信用提供支持或通道；向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资；发放首付不合规的个人住房贷款；以充当筹资渠道或放款通道等方式，直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利；综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等。

泡沫|房产|重拳|银监会|清华|金融风险|教授---小编总结的本文关键词

房企的现金流紧张到什么程度？笔者听到的一个消息都有点不敢相信：某排名前五的大型房企，其区域公司年底为了几百万现金向一家小型国企求助。

为何房企纷纷去海外发债？国内实在是借不到钱了。

2017年12月，银监会公布对广发银行罚没金额合计7.22亿元的天价罚单，案由涉及以流动资金贷款科目向房地产开发企业发放贷款。

没了钱袋子的房地产行业还能嘚瑟多久？

不知道大家知不知道，买房也和买股一样，讲究技巧和方法，跟随笔者的朋友都赚到不少，如果你还在为每天炒股亏钱而烦恼，我只能说你还是缺少盈利的手法，本人炒股16年，擅长挑选线强势牛股，把握高抛低吸波段操作，在不同的行情都能保证稳定获利！没有买到的近期布局的牛股也不要灰心，下次有利好的好票我会及时通知大家的！我用了十年总结了一套涨停复制选股法，准确率高达93.5%，可以到微信上来全部无偿领走，相信我的实力！记得是微信。上周在无名财经微信中分享了几只看好的利好股票，目前涨幅已经达到了20%左右!今天继续在微信号免费分享我继续看好的三只大涨金股和更多有料又实用的大盘走势分析、技巧，直接关注无名财经信号我告诉你怎么布局，如能相帮，必将鼎力相助!你为赚钱而来，我为名气而作!欢迎转载

笔者无名财经（微信：kdj1781）是证券分析师，从事证券行业多年，证卷领域博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家帮助。