小编提示您本文标题是：店铺托管十年 投资14万租金仅400？业主质疑租金“打折”。

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　　冲着“十年托管”购铺 业主质疑租金“打折”

　　投资14万月租仅400元 “以铺养贷”无法实现

　　12月5日一早，长沙多米新街市的不少格子铺业主向我们求助，称原本冲着“十年托管、以铺养贷”的承诺购铺，但在实际经营过程中，到手的租金却远远低于预期。

　　业主们告诉采访人员，2016年12月，他们以每平1万9千多元的价格，购买了这里的格子商铺，并与多米新街市签订了十年的商铺委托管理合同。

　　根据委托管理合同约定，委托期限第1、2年，管理方按照业主购买总价7%、8%支付租金，业主们表示，他们原以为第三年的租金会像前两年一样逐步递增，结果实际到账的金额远远低于预期。

　　商铺业主：我投资了14万多，现在每个月打到我账上只有400多块钱。

　　采访人员：当时承诺应该是多少呢？

　　商铺业主：实际租金是1000多元，前面两年是，第一年是总价的7%，第二年8%，第三年现在到账3%都没有。

　　商铺业主：按他说的以铺养铺，现在自己还要掏本钱，大概还要掏1000多元，那我买这铺面不是明显上当受骗。

　　那么，导致租金无法达到预期值的主要原因什么呢？委托管理方多米新街市的负责人称，与周边入住率有关。

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　　约定租金“二八分成” 管理方收取20%成本

　　原租金基础上增加1% 管理方承诺逐年递增

　　委托运营方多米新街市负责人表示，按照合同约定，委托期限第三年到第十年， 运营方向业主收取20%作为装修及维护成本费，用于承担管理及运营成本，而剩余80%交付业主。

　　多米新街市负责人 陈勇：总价的7%租金是业主提出的要求，我们在合同是没有这条约定的，合同约定按照实收租金的二八分成，比如实收租金100万，他们拿80万，我们预留20%作为管理费，但实际上现在我们20%的租金也贴给他们了。

　　由于业主目前对租金金额不满，为了满足业主的需求，5日，多米新街市管理方负责人给出了承诺。

　　运营方负责人表示，接下来将尽最大努力经营好整个市场，保障业主利益，如果业主仍存异议，建议诉诸法律维权。

稿源：(都市1时间)

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