30余幢别墅突然被拆

几乎一夜间，有业主发现自家的临湖别墅被拆了。

该别墅项目名为“中粮本源”，是隶属于中粮地产(集团)苏州公司的中粮苏州苏源房地产开发有限公司所建。多名业主日前向澎湃新闻反映，该楼盘已经建成，本于今年12月交房，却在11月中旬被当地政府下令拆除。

业主懵了。他们中有好些是去年买的房子，以为等了一两年终于可以拿房装修了，却在一夜间发现自家房子被夷为平地。

中粮本源，位于苏州吴江的同里古镇，太湖湖畔，地理位置和生态环境十分优越。而且，当时两万多一平方米的房价，越是靠近湖边其房子价格越高。

业主刘方(化名)对澎湃新闻说，2019年11月12日晚，他接到销售人员电话称，他们的房屋将被拆除。随后两天，在没有文件公示，也没有沟通交流、未取得业主同意的情况下，房子被连夜拆除。

“太不可思议了。”有业主说。

更不可思议的是拆除的原因。业主称，开发商给的理由是不符合“太湖景区规划”，说太湖核心景区范围内不允许有建筑物，而“中粮本源”越过了这一生态红线。

“不符合规划？那开发商为什么当初能拿地建房？”业主质疑。

业主们表示，在买房时，开发商就出示了卖房所需的“五证”，即《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。也就是说，中粮本源的用地规划和各项手续，都是经过政府部门审批同意的。

“这就相当于说一开始说你合法合规，现在突然又改口说你违规了。”黄阳说，如果不符合规划的说法是真实的，那么开发商一开始就违反了生态红线，那政府部门为何在审批环节不把关加以制止呢？反而等别墅都建成后、马上将交付了才予以拆除？

据业主们介绍，在他们购买中粮本源后的这一两年间，苏州吴江区的房价上涨了许多。现在，花同样的价格，并不能买到临湖的别墅，而只能买到二手的高层。如今，别墅突然被拆除，但开发商中粮与业主的责任归属、赔偿条件尚未谈妥，业主只能接受别墅被拆的现实。“广大业主的损失怎么办？”业主表示。

拆除中的别墅当地政府：是全国统一整治行动

澎湃新闻采访人员从上述五个许可证中看到，“中粮本源”楼盘早在2006年就在吴江市规划局获取建设工程规划许可证，2016年和2018年又分别就该项目不同标段从吴江住建局获取建筑工程施工许可证。

而吴江自然资源和规划局相关负责人告诉澎湃新闻，该楼盘拆除的原因是不符合《太湖风景名胜区总体规划》(2001-2030)(下称《总规》)，楼盘建在太湖风景名胜区的核心景区中，违反了生态红线。

稿源：( 澎湃新闻举报)

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标题：别墅|太湖旁30多幢临湖别墅交付前被拆：违反生态红线( 二 )