任大炮怒吼说房价还是要上天吗?专家:不要期望房价下降,2018年

小编提示您本文标题是:任大炮怒吼说房价还是要上天吗?专家:不要期望房价下降,2018年的房价稳涨。来源是中亿财经网。

1月18日,国际统计局公布全国70个大中城市商品住宅销售数据,数据显示2017年12月份70个大中城市,一线城市房价环比持平或下降,二三线城市房价环比微涨。2018年房价是怎么样的呢?个人认为2018年的房价肯定还是要上涨的。

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为什么说房价还是要上涨呢?从宏观层面上来讲,房地产是经济增长的重要层面,要想保证经济稳定增长必须先保证房地产稳定。如果房地产长期下行的话,经济面临下行的风险。2017年楼市降温,一线城市如北京、上海等城市成交量腰斩,如果长期下行,房地产库存增长过快,这是不利于房地产市场的稳定的。政府对方地产市场调控是为了保证房地产市场的稳定发展,从而保证经济的稳定增长,所以2018年的房地产市场是比较稳定的,对于房价,一二线热点城市的房价在经历了长时间的调控后,房价比较稳定,涨幅比价小。

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三四线城市由于高库存压力,还面临去库存的任务,房价会大涨。再就是这几年房价连番上涨,在房价不断上涨的情况下,很多人都把手里有限的资产拿去投资房产了,不光是炒房客,很多老百姓都把房子当做最容易增值和保值的商品,只要手里有点资产的都投资到房子上去了。一旦房价长期下跌的话,就意味着这些房子贬值,到时候会有很多人手里的资产缩水,很多人会返贫,这肯定是很多人都不愿意接受的,所以房价也不可能降得下去。

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所以不要指望政策调控能让房价大幅度下降,著名房地产专家谢逸枫也表示2018年的房价走势是:稳涨。稳涨是什么意思呢,就是说房价会平稳上涨,不会大幅度上涨,也不会大幅度下跌,房地产更不会崩盘,房价会保持平稳上涨的趋势。

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