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企业打通10套房屋办公被告了 法院:构成侵权 但不宜拆除( 四 )



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  法院

  构成侵权,但不适宜拆除

  法院一审认为,长浏园林擅自占用业主共有部分、改变其使用功能,尹先生有权请求排除妨害、恢复原状或者赔偿损失。

  但综合考虑,长浏园林将上述房屋进行了统一规划和装修用于办公,拆除代价太大,而公司占用的公共通道,不属于尹先生通行的必经道路,与尹先生房屋不相邻,对尹先生的通行、通风、采光没有造成必要妨碍,同时不影响业主乘坐电梯和上下楼梯,没有妨碍应急通道,故长浏园林侵权责任的承担方式以赔偿损失为宜。

  今年 7 月,长沙市中级人民法院对此作出了二审判决。法院认为,涉案楼层公共通道属于业主共有,长浏园林在该公共通道上安装玻璃门、改窄过道、将过道部分区域改为办公用房、茶水间等行为侵犯了作为业主的尹先生的权利,故一审法院认定长浏园林构成侵权。

  但本案中,长浏园林已将涉案房屋进行了统一规划和装修用于办公,拆除代价太大,因此,基于经济原则等考虑,一审判决长浏园林以赔偿损失的方式承担侵权责任。

  此外,长浏园林占用的区域与尹先生房屋不相邻,且不属于尹先生通行的必经道路,同时对尹先生的通行、通风、采光没有造成必要妨碍,因此,一审法院根据本案案情酌情由长浏园林赔偿尹先生 30000 元,并无不当。


稿源:(综合)

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标题:企业打通10套房屋办公被告了 法院:构成侵权 但不宜拆除( 四 )


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