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住房租赁|长沙入围住房租赁市场城市或助推完善住房市场体系( 三 )

时间：2019-07-20 01:36      


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受“房住不炒”调控政策影响，新房及二手房价格保持合理区间，因此试点入围不会从根本上改变长沙楼市格局，但对于平稳房价无疑有积极影响。

对于人才引进的利好性消息，本质上不会改变长沙限购政策的基本面，具体应以相关试点城市的租赁市场细则，进一步明确和具体“租购同权”的内容和适用范围。

成功获得试点后，长沙租赁市场将迎来政策利好。此外，不仅将进一步规范长沙市住房租赁市场，对于房东和租户的相关利益会进一步维护和保障，有利于租赁市场的规范、可持续发展。

“对房价影响微乎其微”

在地产圈从业十余年的职业经理人 喻宗彬

长沙成为中央财政住房租赁市场入围试点城市，说明长沙市当前总体发展良好，后劲十足。

城市的发展离不开优秀的人才，居住成为引进人才留住人才的关键，降低居住成本，长沙将在人才争夺中具有较大的发挥空间，人才成为租赁市场新的需求者，住房租赁市场将为整个市场提供多元化的房源供给渠道。成为住房租赁市场的试点城市，住房租赁市场将会平稳运行，房租不会出现大涨或大跌；房屋租赁市场的管理则会逐渐规范起来，避免当前房屋租赁的乱象；总量上满足了租赁市场需求，同时政府主导下还能从结构上迎合不同的租户人群，无论是老年人、年轻人，还是中产阶级、低收入者，都能在租房市场上找到能够负担得起且满意的房子。同时，长沙住房租赁市场将有望进入高速发展期。


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