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株洲一小区顶楼业主长期不装修 屋顶渗水殃及楼下( 三 )

时间：2019-03-20 15:18      


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“现在要做房顶维修，我愿意个人出一点钱，但是要我全部负责，没有道理。”刘先生说。

物业公司：楼顶由业主个人受益，属于个人部分

之后，记者又联系到小区物业负责人郑女士，据郑女士介绍，以前房顶漏水，开发商在保质期内进行了维修。后来由于六楼的刘先生长期没有对楼顶进行维护，导致现在又开始出现渗水。

郑女士说，要到达楼顶，必须从刘先生家里过，因此，除了刘先生，其他人没办法到达楼顶，楼顶部分实际上是刘先生个人受益了，那么楼顶部分就不是公共面积，而是刘先生个人的房产面积，应当由刘先生负责维护。

律师说法：看房产证，登记面积没有包含楼顶则属于公共部分

本报法律顾问聂炜分析认为，楼顶部分是否属于顶楼业主的个人部分，要看顶楼业主的房产证，如果房产证登记的房产面积包含了楼顶部分，则属于业主个人，如果没有包含，则属于公共部分。

聂炜说，只能通过刘先生家到达楼顶，并不代表楼顶就属于刘先生个人，这是开发商在建房时设计出现的问题，不能因此认定楼顶归刘先生所有。


稿源：(株洲新闻网)

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