重磅消息:万科全球第一房企在年头年尾之际

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在年头年尾之际，各大网站都对去年房企的楼市成交情况给出相应的反应，在媒体们陆续披露的信息上看，如今万科已经荣登全球各大房企的榜首，在房地产的地位越来越重要。

房地产板块持续走强，作为地产龙头企业，万科A临近收盘大幅拉升，冲击涨停，盘中一度涨至40.70元，最终收于40.2元，总市值达到4438亿元。万科A的总市值超越美的集团和海康威视，也再一次荣登深市第一。据wind统计的数据显示，万科A还成为了全球房企市值冠军。

万科股价大幅上涨，最开心的莫过于万科股权之争的主角之一姚振华，其旗下的宝能系——前海人寿、钜盛华以及钜盛华委托的九大资管计划，各持有万科7.36亿股、9.26亿股以及11.42亿股，占万科总股本的25.4%。

有机构给出的数据显示，宝能系在万科A的持股成本约为450亿元，建仓成本大致在16.05元。按照目前的持股市值计算，高达1127亿元，账面盈利在677亿元左右。当然，因为宝能的九大资管计划利率区间为6.5%-8.0%，宝能系持有万科A实际上也要比明面上的高不少。值得一提的是，资料显示，宝能系最后一次增持万科A介于2016年7月7日至7月19日。由于购入时间较早，这意味着宝能系的这部分持股均已解禁。但目前并没有任何相关的消息显示姚振华已经开始出售万科股票。

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兴业地产阎常铭表示，本轮地产行情的本质是核心资产估值提升。阎常铭称，短期政策变化带动市场情绪，给了投资者买入低估值优质地产股的机会，提升估值;中长期核心逻辑是海内外增量资金持续配置，系统性提升地产核心资产估值中枢，带来全年大行情;海外资金正在加速买入A股地产股，将改变地产板块估值体系，全球资金增加对于中国配置正在成为趋势。

此外，阎常铭还表示，在全球大资金持续配置中国资产趋势下，地产核心资产的吸引力非常明显。地产核心资产不仅相对其他板块，相对全球对标板块或者公司也是低估的。美国前四大地产公司平均18年PE 超过13倍，而A股龙头地产目前对应2018年PE主要在8-10倍之间，并且预期业绩增速要明显高于美国对标公司。而且，国内长期型资金也具有配置资产的需求。

万科集团董事会主席、首席执行官郁亮此前曾表示:“高速扩张期过后，中国房地产行业已经到了危急关头。提出房地产行业属性的回归，不仅是中国经济稳健成长的需要，也是房地产行业自身发展的需要。”