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物业服务|湘潭：社区法律顾问破解法律难题( 二 )

时间：2019-03-05 11:11      


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而网购流行的今天，包裹损毁或丢失牵扯的社会问题较多。曾卓娟律师分析，签收快递或包裹是收件人本人的责任，原则上小区保安或物业服务人员没有代为签收的义务。如果因保安个人行为代为签收，根据《合同法》规定，保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任；但保管是无偿的，保管人如能证明自己没有重大过失，则不承担损害赔偿责任。

近年来，业主和物业管理人员的纷争频发，业主拒交物业服务费似乎成为业主“最有力”的抗争。曾卓娟律师表示，根据《湖南省物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。业主欠交物业服务费的，物业服务企业可以依法催交。但物业服务企业不得采取中断提供、限制或者变相限制购买水、电、气、热以及停运电梯等方式，迫使业主交纳物业服务费。

去年年底，湘潭市实现了“一村（社区）一法律顾问”全覆盖。村（社区）法律顾问通过“面对面”“微信群”“电话咨询”等多种方式，掌握基层法律需求，随时解决问题。

潭州律师事务所的曾卓娟律师，去年11月签约成为5个村（社区）法律顾问以来，已在社区值班3次，为群众提供解答民事、刑事等方面的法律咨询20余人次，成功调解纠纷2件。


稿源：( 湘潭在线)

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