傻大方


首页 > 人文 >

房贷利率难现全面大幅下降

时间：2019-02-21 13:48      


按关键词阅读：

【】www.hunanlong.com小编提示您：本篇文章标题是《房贷利率难现全面大幅下降》。//本文由热心网友[55只手遮天] 投稿。


原标题：楼市景气度延续跌势 房贷利率难现全面大幅下降

根据国家统计局日前公布的70个大中城市房价数据，楼市景气度延续跌势。再加上房贷利率涨幅收窄，市场预期房贷利率短期或大幅走低。此间观察家认为，基于今年银行信贷投向、负债成本、房地产调控等因素，房贷利率难现全面大幅下降。

首先，从房贷利率松动原因看，2018年以来央行实施了五次降准，目前市场流动性呈现合理充裕状态，由此银行可调动的资金量级上升，有利于信贷规模扩大。但当前信用风险不容忽视，优质资产相对稀缺。个人住房贷款是相对安全的资产，银行有动力加大配置力度。需要指出的是，当前定向调控方向不会改变，央行给市场释放流动性的目的是为了加大对民营企业和小微企业的支持力度。随着纾困民企的政策不断出台，商业银行信贷投放的重点仍将放在实体经济和薄弱领域，而非房地产领域。

其次，从负债端看，在流动性合理充裕的背景下，银行负债端压力将有所缓解。但要看到，在利率市场化、银行“存款搬家”的大趋势下，银行吸收存款的压力将长期存在。2018年以来，结构性存款作为银行揽储的主要工具之一，规模增长较大。考虑到一部分“便宜”的负债替换成结构性存款，银行负债端成本有所上升，这就要求资金端收益维持高位。个人按揭贷款因有抵押而相对有保障，但收益相对不高，银行在按揭贷款上的议价能力较强。


稿源：(中国证券报)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn424703.html

标题：房贷利率难现全面大幅下降


上一篇：岳阳云溪警方破获系列盗窃案 嫌犯涉案3万元被拘

下一篇：席卷地产界的“中国风是消费“中国”概念？