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楼市这个春节“有点冷”：一二线暂停三四线返乡退烧( 二 )

时间：2019-02-15 16:23      


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　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，2019年猪年中国房地产市场主要看三四线城市，在春节期间就体现了出来。对比2018年春节期间三四线城市的活跃，2019年整体看，返乡置业明显退烧，购房者愈加理性，大部分三四线城市的市场成交均比去年开始降温。

　　在2018年春节期间，因为一二线城市房价上涨后带动的板块轮动推动三四线返乡置业高峰，2018年，大部分三四线城市均明显上涨，到了下半年整体市场开始退烧，特别是棚户区改造的需求在2017-2018年开始高峰下滑后，整体市场需求降温。大部分三四线城市楼市在2019年春节期间开启了观望+有价无市的现象。这也使得很多重仓三四线城市的房企开始销售乏力。

　　张大伟认为，2019楼市除非信贷政策出现明显转向，否则三四线城市从春节开始进入明显调整期的可能性越来越大。

　　而从楼市近期的政策看，1月是全国各地两会集中月，各地相关房地产政策内容多达68次。稳地价、稳房价、稳预期，是2018年下半年来房地产政策的主要基调。在两会中，大部分省份都明确提及。最近是各地两会集中时间，针对房地产的各种定调将不断，整体看，2019年稳定房地产发展将成为政策趋势。


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标题：楼市这个春节“有点冷”：一二线暂停三四线返乡退烧( 二 )


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