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楼市泛凉意市场渐理性 开发商春节加班加点( 三 )

时间：2019-02-13 13:07      


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事实上，每年前2个月为楼市传统淡季，市场销售情况大多不太乐观。在诸葛找房首席分析师陈雷看来，全国大部分城市房价连续多个月下降，市场观望情绪浓厚。在观望状态下，市场成交减少，进而呈现量价齐跌现象。受此影响，房企销售业绩纷纷同比下跌。由此，即使房企加快推盘速度，但去化率持续走低，叠加重点城市的限购限贷政策，需求继续受到抑制，市场凉意绵绵。

“不少一二线城市经历了限价限购后，市场泡沫逐渐消除，短期政策变动可能性也较小，购房者形成了稳定预期。其中，预期房价上涨的比例开始下滑，购房者出手更加谨慎，市场也逐渐回归理性。”陈雷补充说。

春节期间楼市低迷或将成为房地产市场全年的一个缩影。2018年年底，住建部全国住房和城乡建设工作会议指出，2019年房地产市场将以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。

整体看，2019年稳定将是房地产市场主基调。张大伟表示，2019年除非信贷政策出现明显转向，否则三四线城市楼市从春节开始进入明显调整期的可能性越来越大。无论是一二线城市还是三四线城市，房价平稳有利于长效调控机制的建立，进而弱化房地产业的投资属性。


稿源：(经济日报)

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标题：楼市泛凉意市场渐理性 开发商春节加班加点( 三 )


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