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你的首套房贷抵扣个税了吗？( 二 )

时间：2019-02-01 13:52      


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《办法》明确指出，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说，拥有被银行认定首套并享受首套利率、房贷仍然在供的房子，就可以享受房贷抵扣个税。

既然是“认贷不认房”，那么，像刘先生这种情况，如果个人或家庭拥有不止一套住房，但有一套住房已执行首套房贷利率，那么这套房还能享受住房贷款利息扣除吗？答案是可以的。根据《办法》，首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。因此即使个人或家庭有多套住房，只要该套住房执行的是首套房贷利率，在实际发生贷款利息的年度，就可以参与个税抵扣。

“目前房产登记还未实现全国联网，认房还不具备条件。”有银行界人士指出，“认贷”比“认房”更容易操作，银行本身也存在放贷行为，因此有权也很方便审核贷款是否符合标准。

各大银行对首套房贷利率核定各有标准


稿源：(大洋网)

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标题：你的首套房贷抵扣个税了吗？( 二 )


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