傻大方


首页 > 人文 >

形成强大国内市场需要楼市健康稳定( 二 )

时间：2019-01-31 14:13      


按关键词阅读：

价格因素同样重要。只有使民众收入水平在扣除消费价格和房价因素后，依然能够与经济发展基本同步增长，才能不断促进居民消费升级，进而拉动国内市场和整体经济持续增长。统计数据显示，2018年在楼市调控背景下，一些城市的房价水平仍保持较高增幅，在一定程度上影响了消费增速。

我国房地产市场建立和发展已有20多年，在极大改善居民居住条件、拉动相关领域及整体国民经济增长的同时，房屋价格偏离价值的程度也在不断加大。中国统计年鉴显示，从1998年到2017年，我国房地产开发企业每平方米房屋建筑面积造价增长1.5倍，但每平方米商品房售价则增长2.8倍，其中住宅增长3.1倍。一线城市房价上涨的幅度则更高，价格背离价值的程度和房价收入比扩大的程度也更大。有些城市商品房销售及价格涨幅，大大超过居民收入增幅，不仅大大降低了民众的实际购房能力，也对居民消费产生了明显的“挤出效应”。

所以说，楼市调控的目标，既是抑制投资投机性购房和由此导致的房价快速上涨，更是为了更好地满足民众在住房和其他领域的消费需求。所以，各地在“因城施策、分类指导”楼市调控的时候，应该认真评估现行的各项调控措施，审慎出台各项调整政策。凡是体现“房住不炒”定位、有利于遏制高房价、促进居民消费的措施，就应该保留和坚持；反之，则可以从本地实际情况出发，作出相应调整。


稿源：(中国经济网)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn420586.html

标题：形成强大国内市场需要楼市健康稳定( 二 )


上一篇：近4200亿元地方债成“香饽饽”

下一篇：互联网+传统建材打造商业新模式