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多家房企通过股权收购拿地( 三 )

时间：2019-01-22 17:07      


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事实上，相关房企近期收购动作频繁，特别是万科等大型房企收购行为明显增多。1月18日，嘉凯城公告了转让房地产项目资产包进展情况。2018年10月31日，公司及其子公司以整体挂牌底价3.55亿元的价格通过浙江产权交易所公开挂牌转让5家房地产公司项目的股权，被杭州锦蓝竞得。目前第一期股权转让款共计1.775亿元已经支付，并于近日完成上述股权转让工商变更手续。企查查工商登记信息显示，杭州锦蓝实际控制人为万科系企业。

华夏幸福此前公告，旗下多个环京项目的土地被万科接盘。公告显示，万科拟收购华夏幸福旗下5家公司股权。这5家公司持有涿州、大厂、廊坊和霸州住宅用地共10宗，总用地面积约33.93万平方米，交易对价约为32.34亿元。

拿地意图明显

从公告内容看，上述多数股权受让方的主要目的是为了拿地。以万科接盘华夏幸福为例，上述环京项目土地均价超过1万元/平方米。与当前环京房价相比虽价格较高，但整体看上市公司通过竞标拿到环京项目的数量并不多。而通过竞拍拿到环京土地的企业，不少将采取合作形式共同开发。

以京投发展为例，公司2018年11月22日公告，京投置地、益达生投资公司组成的联合体收到了三河市国土资源局的成交确认书，以2.55亿元的价格获得位于河北省三河市燕郊高新区地块的使用权。其中，建设用地面积为5万平方米，建筑控制规模为15万平方米。双方将共同设立项目子公司，负责上述地块的开发建设。


稿源：(中国证券报)

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标题：多家房企通过股权收购拿地( 三 )


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