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游走在灰色地带 商住房将何去何从？( 二 )

时间：2019-01-22 11:35      


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牛磊告诉记者，当初买入这套房的时候价格要比附近商品房单位面积低3000元~7000元。因为户型是loft，所以折算到单位面积价格就更低，只是首付价格略高。

记者在该商住房小区走访时发现，小区于2011年建成，商业住户和个人住户混杂，物业管理混乱。

“之前来看房的人很多，最近除了租房的，基本上没有人来了。”在该小区底层开超市的陈姓经营者告诉记者，随着北京对于商住房的政策限制，去年商住房限购之后，几乎没有来这里看房的个人业主。“来这边看房的商户业主也基本是来开超市的，开公司是民水民电，加上附近都是居民区，也适合。”

随后，记者又走访了位于朝阳草房、大兴亦庄、通州台湖的几个商住房小区。发现这些小区多数建成时间均不超过10年，但多数小区由于缺乏相应的物业维护和管理普遍出现商业和个人居住不分、人员杂乱等问题，居住环境并不好。“由于有人开办公司，人车分流管理不好，有孩子的业主特别担心安全问题。”在朝阳区草房附近商住小区居住的柳鸣说。

限购加码，成交几乎绝迹

“在房地产市场火热那会儿，买商住房的人特别多。买的业主都想着入手之后大赚一笔，哪想着突然出了政策。”在北京一地产公司负责住宅类房屋销售的戴晓告诉记者，她曾经负责台湖镇一家商住房小区的销售工作。她至今还清楚地记得2017年3月26日出台严格的商住房限购政策的那几天，“当时，我已经跟几个业主约好了交押金签约，政策出台之后，那几单生意都泡汤了。”


稿源：(工人日报)

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