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零食店一夜“消失”门都不留 原是与市场方所为( 四 )

时间：2019-01-14 12:26      


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　　律师说法

　　“关门5天以上就收铺”条款属无效

　　采访人员获悉，双方签订的合同第十三条12款规定，为保证市场正常营运以及所有商户权益，商铺交付给乙方后，乙方必须在约定时间内在本合同约定的经营范围内开始营业，否则甲方有权单方解除合同，并且不退还已经收取的租金及履约保证金。

　　湖南金州律师事务所律师曹远泽认为：《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”商铺承租人刘女士与市场方签订租赁合同约定的租期到2019年8月，市场方在租期内清场赶走承租人，违反了合同约定和相关法律规定。市场方所依据的“经营户关门5天以上，市场方就有权收回铺面”之类的条款，属于不可协商的格式条款，违背了经营户的自主经营权，在法律上来讲应当是无效的，不能作为市场方抗辩的依据。本案属于典型的民事纠纷，既不属于治安案件也不属于刑事案件，承租人可请求公安机关调解。如果无法调解，承租人可向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。


稿源：(红网)

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