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贷款|调控效果逐渐显现 临近年底房企迎来大挑战( 二 )

时间：2018-11-25 15:22      


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利率上浮但首付比例没降

融360监测数据显示，全国首套房贷平均利率持续上涨22个月。2018年10月全国首套房贷款平均利率达到5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比上升0.18个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率5.30%，上升0.41个百分点。可见，10月份全国首套房贷款平均利率持续上涨，但涨幅明显收窄。有市场人士预测，在市场转冷的形式下，今年年底前首套房贷利率将会见顶，然后趋于平稳。而银行为了提高市场竞争力，扩大市场份额，可能有不同程度的利率下调。

不过，长沙各银行执行的房贷利率水平并没有下降，而是在持续收紧。采访人员调查发现，长沙多数银行对购买首套房给出的房贷利率都在基准利率基础上上浮10%到15%，个别银行的实际批出利率甚至上浮了20%。

“不但利率上浮，首付比例也不低。”最近准备买房的小朱表示，她已向多家银行咨询，打算选择一家最优惠的申请房贷。采访人员了解到，目前各银行针对首套房的首付比例多为最低两成，个别可高达四成甚至六成。同时，针对外地户口、不在本地工作的贷款申请者也提高了首付比例，甚至直接拒绝贷款申请。


稿源：( 长沙晚报)

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