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房主|女子170万买房 验收时墙上现“凶”字( 六 )

时间：2018-11-08 09:41      


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房主|女子170万买房 验收时墙上现“凶”字

律师：

司法拍卖房卖出后，如出现损失，原房主应该承担怎样的责任？

对此，湖南金州律师事务所律师曹远泽认为，房主作为被执行人在交付房子时，将房屋装修进行毁坏，明显是恶意为之，这既侵害了司法拍卖买受人的合法权益，更是对司法权威赤裸裸的挑衅。《民事诉讼法》第一百一十一条第一条（三）项规定，诉讼参与人或者其他人毁损已被查封、扣押的财产的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。房东毁坏法拍房装修的行为至少应当司法拘留，甚至已经涉嫌故意毁坏财物罪，买受人可以向公安机关报案要求追究房主的刑事责任，同时也可以通过法律途径要求房主对造成的损失进行民事赔偿。

关于法院要承担的责任：房主交完拍卖款后，法院已经做出裁定并生效，房屋所有权事实上已经转移给了买受人，因此法拍房交付之前遭到损毁，买受人不能申请法院退款，也不能撤销拍卖。但是，作为关联方，法院有协助配合买受人维权的义务，包括但不限于对房主进行司法拘留、罚款，组织协商谈判，协助买受人报案并配合调查。


稿源：( 潇湘晨报)

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