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银行贷款买房和公积金买房，有什么区别吗？( 二 )

时间：2018-10-21 03:23      


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银行贷款买房和公积金买房，有什么区别吗？

第三、公积金买房和银行贷款买房价格差

1、贷款利率差

公司储备金贷款是非营利性的政策性贷款；而商业银行贷款是为了盈利。

2、贷款金额不同

银行贷款和公司储备金贷款为同一套房，第一套银行贷款可以贷出70％，那么第一套纯公司储备金贷款可以贷出高达80％。但是，由于公司储备金贷款的最高贷款额，公司储备金贷款金额通常较低，银行贷款金额较高。

银行贷款买房和公积金买房，有什么区别吗？

3、审批时间和组织不同

银行贷款约为二十个工作日，公司储备金贷款约需四十个工作日，向银行贷款的速度是优于公司储备金贷款的。这是因为向银行贷款只要银行自己通过请求就可以了，其决定权就在银行自己手中。

4、过程不同

公司储备金贷款和银行贷款在购买时适用。银行贷款由贷款银行审查。使用公司储备金贷款购买房屋的程序比购买银行贷款房屋更麻烦。这就是为什么许多商业房屋不接受公司储备金贷款购买房屋的原因。


稿源：(女神课程表)

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