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土地融资项目锐减 房企准备“过冬”( 三 )

时间：2018-10-19 16:49      


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机构提高房企融资门槛

“近段时间，公司地产信托业务风控较为严格，主要做央企、国企之类的大品牌。”华东某信托公司地产信托经理说。

“今年以来，公司对地产业务非常谨慎，一些激进的房地产企业坚决不碰，哪怕这些房企的排名或经营业绩靠前，也不可能碰。”赵亮表示，“今年年中，公司提高了风控门槛。年初还在为房企百强提供融资，年中调整后，基本上只做房企前50强了。”

从细分市场来说，某股份制银行地方分行负责人表示，对于三四线城市地产项目，原来有些大型银行还会给全国性大开发商的项目提供贷款，但近期大型银行已经不做三四线城市的项目。主要原因是银行担心三四线城市棚改货币化暂停后，项目风险加大。从统计数据可以看出，目前，三四线城市的房价有些回落，有些城市房价已经在下跌。

“但是对于一些头部房企，个别银行最近还提高了贷款额度。”上述某股份制银行地方分行负责人说，“从侧面反映出，头部房企的现金流也十分紧张”。

四季度现金流料更紧张


稿源：(中国证券报)

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标题：土地融资项目锐减 房企准备“过冬”( 三 )


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