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某金融机构内部文件流出，透露出当下楼市和城市的机会与风险！( 二 )

时间：2018-10-19 01:02      


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先来说基本面

某金融机构内部文件流出，透露出当下楼市和城市的机会与风险！

首先要明白的是，资金基本面是紧张的，难怕是今年有四次降准，但背后是大规模的表外转表内，背后是去杠杆严监管之下的资金流动效率大大下降，叠加M2增速降到了9%以下，社会融资增速降到了10%左右。

可能银行是有钱是宽松的，但在经济下行的事实风险面前，银行是典型的风险厌恶者，所以，市场上的极其缺钱的，地方政府缺钱、开发商缺钱、实体企业缺钱、购房者不好贷款。

这就是我们目前面临的大环境。

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再来说政府

某金融机构内部文件流出，透露出当下楼市和城市的机会与风险！

于是，我们看到财政部上月发布通知，要求地方政府务必完成10月底之前1.35万亿的地方债券发行，如今，已经大概率超额完成了，问题是，里面有很多部分都是土地储备专项债券，都是用未来卖土收益来做的抵押，你说，地方政府敢放弃房地产？地方政府愿意房价跌？


稿源：(用户1914685279)

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