此次降准对市场、尤其是楼市的影响？

首先，此次降准所释放的资金并不会流进楼市，造成房价反弹。

因为楼市房价上涨是有前提的，分别是宽松的货币政策、较低的房贷利率和良好的房价预期。

现在来看，全国房贷利率维持高位，且有持续走高的动向，2015年历史的7折房贷利率已成绝唱。

而对于房价预期来说，前几天万科的“活下去”和全国频现的降价维权事件已经对购房者造成了强大的预期冲击，在交易低迷的市场环境下，预期持续下滑落入冰点。在未来很长时间内，随着维权事件不断充斥群众眼球，购房者的观望态度将会更加浓烈。

三个条件有两个不齐备，即使资金进入楼市，大家都不愿意买房，交易量低迷下，何谈房价上涨呢？

其次，此次降准对稳楼市房价有一定的作用。

现在楼市进入下跌通道，同样也进入了危险期。房价缓慢下跌是没问题的，但加速下跌很容易造成崩盘。就像当年鄂尔多斯楼市崩盘，就是因为有媒体曝光开发商老板跳楼，业主打砸销售处，从而引发民众恐慌，疯狂抛售房产，一夜之间整座城市付之一炬。现在看来有些地方因媒体曝光降价维权打砸开发商销售处也在逐显苗头。

稿源：(股博士在美国)

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标题：降准救不了“开门黑”，对楼市这几点影响也要注意！( 三 )

傻大方