按关键词阅读:
3、保底销售,超过分成:
有的情况下,房产中介与登记售房人约定,当它以某个保底价格卖出该房时收取一定比例的中介费;当它以高于保底价格卖出该房时,对超出部分价款与售房人按一定比例分成,通常是五五分成或四六分成。这种约定原则上是可以成立的。其中要明确的是,房产中介所收取费用在性质上属于居间、代理等业务的报酬,它无权与售房人分割售房款。房产中介有义务向委托人客观地提供估价、咨询服务,而售房人确定的保底销售价格通常是据房产中介提供的估价作出的。该价格与实际成交价出入较大时,房产中介收取的中介费可能过高,有失公平。
避免“差价”的几种方式
1、最好是三方见面、透明交易:
房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。
2、不见面也要看委托代理合同:
如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。
稿源:( 宁乡司法局)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn374942.html
标题:房产中介|女子花56万买房 得知中介赚了11万后气到抽筋( 四 )
人文
杭州跻身春节十大热门城市,还成了吃货最爱!但这份爱貌似有点重
阅读(48)
小编提示您本文标题是:杭州跻身春节十大热门城市,还成了吃货最爱!但这份爱貌似有...
人文
网友盘点国内十大有颜值,有内涵的小吃街,快来签到你去过哪个?
阅读(30)
小编提示您本文标题是:网友盘点国内十大有颜值,有内涵的小吃街,快来签到你去过哪...
人文
金秋最值得去的11个古镇,据说五千年的文明都在这里了
阅读(24)
小编提示您本文标题是:金秋最值得去的11个古镇,据说五千年的文明都在这里了。来源...
人文
财务造假债台高筑*ST两家公司双双退市 谁来收拾散户的一地鸡毛?
阅读(40)
小编提示您本文标题是:财务造假债台高筑*ST两家公司双双退市 谁来收拾散户的一地鸡...
人文
“到此一游”!日本京都岚山竹林遭游客刻字破坏
阅读(41)
小编提示您本文标题是:“到此一游”!日本京都岚山竹林遭游客刻字破坏。来源是。 游...
阅读(11)
小编提示您本文标题是:来东京都厅,一起俯瞰东京。来源是斑鸠旅行。 早晨起来,东京...
阅读(12)
小编提示您本文标题是:南澳大利亚玩不停的冒险乐园。来源是。 两年前,她第一次来澳...
人文
走私边贸横行,越南海产进口额从2500万增至50亿,大部分流入中国
阅读(36)
小编提示您本文标题是:走私边贸横行,越南海产进口额从2500万增至50亿,大部分流入...
人文
西安是一座来了还想来的城市,很适合来旅游的朋友
阅读(27)
小编提示您本文标题是:西安是一座来了还想来的城市,很适合来旅游的朋友。来源是。...
阅读(23)
小编提示您本文标题是:2018全球最佳旅游胜地,塞舌尔。来源是女人不应该委屈自己。...