傻大方


首页 > 人文 >

房产中介|女子花56万买房 得知中介赚了11万后气到抽筋( 四 )

时间：2018-09-27 16:44      


按关键词阅读：

3、保底销售，超过分成：

有的情况下，房产中介与登记售房人约定，当它以某个保底价格卖出该房时收取一定比例的中介费；当它以高于保底价格卖出该房时，对超出部分价款与售房人按一定比例分成，通常是五五分成或四六分成。这种约定原则上是可以成立的。其中要明确的是，房产中介所收取费用在性质上属于居间、代理等业务的报酬，它无权与售房人分割售房款。房产中介有义务向委托人客观地提供估价、咨询服务,而售房人确定的保底销售价格通常是据房产中介提供的估价作出的。该价格与实际成交价出入较大时，房产中介收取的中介费可能过高，有失公平。

避免“差价”的几种方式

1、最好是三方见面、透明交易：

房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

2、不见面也要看委托代理合同：

如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。


稿源：( 宁乡司法局)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn374942.html

标题：房产中介|女子花56万买房 得知中介赚了11万后气到抽筋( 四 )


上一篇：旅游|10条“湖南至香港高铁旅游”新线路发布

下一篇：巡察组|市委第九巡察组来岳塘区开展扶贫领域专项巡察工作