20年时间从小包工头到低调买下万达，传言比马云王健林还有钱( 三 ) 时光飞逝！2017年已

于是他就去了政府的相关部门，和他们说了他的想法：政府出地他出钱，共同建设商业街，政府收租金，而他只收取业主租金提成，这样人流更集中、政府好管理。

其实当时的政府也在犯愁，不知道该如何建设商业街，现在居然有个人主动上门说出钱建商业街他们当然何乐而不为...

双方一拍即合，朱孟依敏锐的市场洞察能力以及善于利用政府资源，使得他很快在广州扎根下来，凭借着承包建设留隍镇商业街，20岁出头的朱孟依挖到人生“第一桶金”。

90年代，南方的房地产市场逐渐升温。建设商业街的成功让他开始转型，并来到香港做地产开发商。他先搞到永久居住证，之后他与与张芳荣、陆维玑夫妇在香港共同创办合生创展集团公司。利用香港的身份返回大陆开发房地产。朱孟依之后又在广州成立了珠江投资，开始在天河囤积地皮。

他以低廉价格购买大批农田。这种抢在他人之前数年拿地的做法，令合生创展此后仅土地资产即呈数倍乃至10数倍级增长。事实证明，朱孟依早年那些偏僻、地价低廉的地块，数年后成为了城市扩张的中心区域，如广州的天河东圃、番禺等。