直到2008年，华远地产借壳湖南幸福实业(SST幸福)实现重组。但这次重组并不顺利，从2007年10月23日SST幸福发布两家公司合并公告停牌后，此次借壳历时1年零7天。2008年9月28日，重组方案曾因定价方式问题遭发审委否决，华远地产上市的前景蒙上阴影。1个月后峰回路转，10月30日成功借壳上市的消息传来，华远终于完成惊险一跃。时任华远地产董事长的任志强在博客上感慨:好事多磨，终有出头之日。

(任志强的退休证)

但此时，地产股的"春天"已经过去，中央房地产调控政策随之而来。2014年任志强卸任时，华远地产都未能从资本市场融到一分钱。到2015年华远地产逐渐改变传统的银行融资方式，开始通过发债、向股东配股增发、证券等多种方式，才看到了资本市场的"回头钱"。2016年7月，华远地产首次利用公开市场来筹集直接的投融资金，总股本由18.18亿股变更为23.46亿股;2017年，成功发行规模为7.36亿元的类REITs资产支持证券，成为北京市国资委下属企业在国内发行的第一单私募类REITs产品。

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