2018年上半年北京新房成交同比降幅超三成( 八 ) 01政策动向1、上半年

2018年上半年北京新房成交同比降幅超三成。---小编总结的本文关键词

土地市场

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北京上半年宅地、商办用地成交总量同比呈下滑态势，土地流拍现象明显增加。住宅用地方面，2018年上半年北京共成交21宗宅地，累计成交290万平米，同比下降2%。上半年在金融监管收紧、内部资金压力加大的形势下，房企在北京拿地愈加谨慎，土地流拍增加至6宗，流拍宗数创2012年以来最高。商办用地方面，2018年上半年北京共成交7宗商办用地，累计成交84万平米，同比下降34%。受商办用地供应紧缩影响，成交量明显下降。

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北京上半年宅地、商办用地成交楼面均价及溢价率均呈下降趋势，限地价、限房价、竞自持等前置条件有效抑制了高楼面价和高溢价率现象。住宅用地方面， 2018年上半年北京宅地成交楼面均价为23245元/平方米，同比下降8%。宅地平均溢价率为15%，较去年同期下降17个百分点。商办用地方面，2018年上半年北京商办用地成交楼面均价为9023元/平方米，同比下降49%。商办用地平均溢价率为0，较去年同期下降15个百分点。上半年“限房价、限地价、竞自持、70/90”等土地招拍挂限制条件，有效抑制了高楼面价和高溢价率现象。