中弘押宝海南，海洋世界是王永红翻身的那张牌吗? 步子迈的大了

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步子迈的大了，容易扯着蛋。

涨停

海南搞活了，自贸港为海南插上了腾飞的羽翼，在无限利好推动下，连那些已经下了“病危通知”的企业都能够“回光返照”了。

昨日，中弘控股股份有限公司(以下简称“中弘”)发布公告称，公司将海南海洋世界相关许可权授权给海南如意岛旅游度假投资有限公司(如意岛公司)使用。

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受此影响，中弘股份盘中快速上涨，5分钟内涨幅超过2%，截至9点32分，报1.38元，成交1563.53万元，换手率0.14%。

海洋世界主题乐园落户如意岛，这并不让人感到意外，早在去年三月中弘方面就已展开规划。

2017年3月24日，中弘与美国海洋世界娱乐公司全资子公司SEAHOLDINGSI,LLC(以下简称“SeaWorld”)签署了《中心概念和初步设计支持协议》及《公园独家权利及概念设计协议》。

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根据协议，中弘以4.48亿美元入主SeaWorld，并一举成为了其最大股东，同时其拥有在中国内地及港澳台地区该主题公园、互动乐园或水上乐园在区域内的开发或经营权利。

值得一提的是，此次项目落户如意岛也是海洋世界集团将首次落子中国。

对此，有业内人士评价中弘的举措为，“海洋世界或许成为救命稻草”、“海洋世界是中弘的孤注一掷”。

但事实上，中弘在押宝海洋世界的同时也背负着巨大的经营压力。

4月13日，中弘股份发布一季度业绩预告，公司预计2018年1-3月归属上市公司股东的净利润-3.00亿，同比变动-3451.96%。房地产开发行业平均净利润增长率为34.99%。

可以见得的是，中弘的巨亏呈持续态势，主要原因为财务费用较上年度增加2.4亿元，

同时，2017年及2018年公司新增的有息负债本金较大且资金成本大多数不符合资本化条件。

需要注意的是，中弘2018年交出的全年成绩单评分为“不及格”，全年亏损24.8亿元。

除此之外，海洋世界入主的如意岛项目此前曾受国家政策影响导致停工，复工遥遥无期。

那么这样来看，此时仓促上马海洋世界项目，前路茫茫，生死未卜。

困局

众所周知，当下我国的旅游市场在政策与消费升级的助力下得到了长足的发展且呈持续上升态势，而中弘也将近年来的营销策略转变为地产主导，旅游辅助。

受此旅游红利影响，2017年前三季度公司盈利8268.32万元。

好景不长，中弘实控人王永红便深陷资金紧绷的传闻，随后上市公司中弘股份也陷入了困境，进而导致了业绩恶化。

雪上加霜的是，除公司巨亏之外，中弘还被曝出公司股东的减持的传闻。

中弘日子过的艰难，旗下子公司也要揭不开锅了，中玺国际、KEE、亚洲旅游等子公司2017年亏损较大，A&K盈利9000多万但也未能达到业绩预期

可以这样说，中弘系正在遭遇史上最大劫难，能够活下去目前全凭一口仙气吊着。

而中弘的遭遇与当年万达、海航的脚步有几分相似，步子迈的大了就扯到了蛋。

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近年来，中弘在文旅地产领域可谓全面开花，投资超百亿的海南如意岛、济南西游记度假区、浙江上影安吉影视产业园·新奇世界文化旅游区、三亚半山半岛等等。

不过目前可看到的是，上述这些大型文旅项目，均为中弘系企业在一家苦撑且其中多个项目计划或多或少的存在着资金问题。

那么在文旅项目的拖累之下，中弘染上了资金与债务的恶疾，而这个恶疾也从从左脚转移到了右脚，自身主营的地产项目也有受到了不同程度的影响，中弘·自由谷、御马坊项目出现大规模退房。

对此，有传闻披露，王永红正在为中弘谋求重组。

3月19日晚间，中弘股份公告称，接到控股股东中弘集团及实际控制人王永红通知，中弘集团、王永红与深圳港桥股权投资基金管理有限公司当日共同签署《战略重组协议》，拟以成立重组基金形式对中弘集团全部资产进行重组。

协议显示，港桥投资拟联合其他主要合伙人发起设立一支私募股权投资基金，定向募集不超过200亿元人民币，其中境内投资者认购不超过70亿元人民币，境外投资者认购不超过20亿美元。目前境外投资者已确认认购20亿美元。

目前，重组一事尚无最新进展，或许中弘上马海洋世界项目是希望借助自贸区与旅游市场的双东风来扭亏为盈

豪赌

2018年，全球主题公园的大年，也是中国主题公园的大年。

昨天，上海迪士尼乐园第七园区“玩具总动员”正式开门迎客;3月16日，密云市政府披露，乐高主题乐园有望落户密云，于此同时，美国“过山车掌门”六旗主题乐园也在加快中国化进程。

那么这样来看，被王永红寄予厚望的主题乐园以及海南市场又成为了一场豪赌。

但这场豪赌可谓九死一生，或许中弘走上与万达、海航的卖地回血路可能性较大。

2月27日，中弘股份控股股东中弘卓业集团有限公司(简称“中弘卓业”)持有的中弘股份全部股份再次被司法轮后冻结，执行人为北京市高级人民法院。

这是进入2018年以来，中弘卓业持有的中弘股份全部股份第10次被司法轮候冻结。

然而，这频繁的司法冻结已经让外界对其见怪不怪，按照中弘股份人士的说法，这家公司的资金已经出了很大问题。

有中弘内部员工透露，“4月份的时候，我们项目的销售已经全面停滞，集团方面也没有给予现金流流入，而其他项目还在不断的投入”。

那么这样来看，中弘当前的处境就是，拆东墙补西墙，一边停工老项目，一边扶持新项目。

但这对于主题乐园的开发来说是极其可怕的，众所周知，想要玩好主题乐园，必备的筹码就是钱。

那么中弘在主营地产项目中已经无法实现项目平衡发展，那么修建海洋世界的钱又从何而来?

在此，有中弘高层表态， “王永红已经对传统房地产开发业务意兴阑珊，目前中弘股份的主要业务方向为旅游产业、养老产业。为了完成业务转型”。

同时，该高层还透露，中弘已经进行了多笔并购，但转型并非易事，中弘迫切需要有大量货值可供销售的半山半岛项目充实上市公司资产，这样来看，中弘最大的问题归根结底就是资金的问题。

如今，中弘开发海洋世界这也算是兵行险着，当年万达乐园的宏大布局刚刚规划就卖的干干净净，而被称为小万达中弘的未来又会如何?值得我们关注。

从另外一个角度来说，中弘与其做着海洋世界的美梦，倒不如先把如意岛复工了再说。

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