发现不一样的北海|北海市城东再次挂牌出让住宅地块，不到3.6亿元起拍，便宜！继今年3月份

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继今年3月份曲江新鸥鹏98300万元拿下城东299.53亩地块，北海泉宇实业有限公司44060万元拿下南珠车站对面68.84亩商住地块后， 11月16日，北海市城东再次挂牌出让85.24亩商住地块。
此次地块同样位于北海大道东，在北海教育城斜对面，为北海市今年第15期地块。
具体地块信息
【发现不一样的北海|北海市城东再次挂牌出让住宅地块，不到3.6亿元起拍，便宜！】地块编号：2020GC15025
土地位置：北海大道以东、天津路以北
出让面积：56828.00平方米（折85.24亩，以实测面积为准)
土地用途：城镇住宅、零售商业用地。
（城镇住宅计容建筑面积比例占总计容建筑面积≥95% ，零售商业计容建筑面积比例占总计容建筑面积≤5% 。）
容积率：≤3.0
建筑密度：≤20%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤100米，须突出天际线变化
出让起始价：35882万元(折420.94万元/亩，平均楼面价2105元/平方米）
地块地处曲江新鸥鹏北海教育城和北投观海上城两者的中间，也是北海大道东延长线以东片区首次迎来商住地块出让（南珠大道附近区域不算）。
15期地块出让没有什么大的要求，按照价高者得方式出让，地块出让的起始价相对还是比较便宜的，楼面价只有2105元/平方米，是近年来城东片区起拍楼面价最低的一块地块了。
地块的价值体现在未来以及交通的便捷，北海大道、重庆路路、西南大道、向海大道环绕。周边未来规划完善，地块斜对面在建的北海教育城，多所名校汇聚，同时即将建设的海城区二十一小就在地块斜对面。以及投入使用的海城区二小南珠校区也离地块不远。今年已经举行动工建设的北海中医院新院离地块只有1公里左右。
目前城东片区楼盘众多，北海教育城、北投观海上城、恒大雅苑、碧桂园海上时光、碧桂园北海阳光、南珠金园大厦等，房价还是北海市的价格洼地，现在房价有的低至四千多，普遍六千到七千左右。
15期地块将于12月16日正式竞拍，最近北海楼市有回暖迹象，不知道土地市场会不会也回暖，出现土地激烈竞拍的现象呢？