蚌埠华夏找房|房地产空置率被夸大，不能征收空置税，否则房价会大涨过去20年

【蚌埠华夏找房|房地产空置率被夸大，不能征收空置税，否则房价会大涨】

过去20年，随着我们的房地产市场的发展，很多投机性的资金涌入到房地产市场中，这些人买了房子之后，只求房产增值，因此大部分都是空置的。
至于这个空置率是多少，一直都没有官方的数据。以前上上流传一个国家电网的摸排数据，按照半年没有用过电的房子计算，这个空置房在6400万套以上，不过这个数据并未得到国家电网的承认。另外以一些第三方数据认为我们的房产空置率在20%以上。
但是，也有经济学家持反对意见。比如澳大利亚社科院院士黄有光就认为，中国的房产空置率被夸大了，我们的房产空置率的确比欧美高一些，但是我们是发展中国家，房地产本身在高速发展中，和别人成熟的房地产市场不能相提并论的。他还特别指出，千万不能征收房产空置税，因为这会减少房地产市场的供应，让房价大涨。
笔者认为，作为经济学家要拿数据说话，很明显黄光有自己也是拍脑袋得出的结论，他并无数据支撑。之前链家前董事长左晖就透露，根据他们的数据，北京5环内就有200万套房子既没有出租，也没有装修，就是典型的空置房，但从北京的数据来看，就超过了20%这个数据。
所以，笔者认为，我们的空置率并未夸大， 20%是一个保守的数据，毕竟三四线城市拥有两三套住房的人大有人在。