彩虹说电影|空置房越来越多，房子足够住，却还不降价？专家4字建议一针见血文：林萧当今

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文：林萧
当今社会，买房已经成为了困扰大部分家庭的一个难题，也是很多年轻人“不可逾越”的一座大山。那么，这个问题应该如何解决呢？就目前的情况来看，大部分家庭采取的方式，都是父母出一个首付款，然后年轻人自己上班慢慢还。有的人可能认为，这是一种“啃老”的行为。事实上，父母能帮着买房，就一个人偷着乐吧。大部分年轻人，连寻求父母帮一把的机会都没有。
【彩虹说电影|空置房越来越多，房子足够住，却还不降价？专家4字建议一针见血】而那些无法寻求父母帮助的年轻人，大多就放弃了买房，选择租房子住，甚至还因为没房放弃了爱情和婚姻。所以长期以来，一直都有很多人批评高房价，认为过高的房价，不仅不利于年轻人的奋斗，还影响了社会经济的正常发展。那么，房价有没有可能降低一些呢？对于这个事情，不同的人有不同的看法，有的人认为房价会下跌，还有的人认为会继续上涨。
就拿今年来说，受到调控政策的影响以及一些特殊情况的影响，网上有关房价下跌的消息越来越多。而在看到这些消息后，很多未购房者内心都是非常激动地，认为自己终于盼来了这一天。
然而，当他们怀揣着多年积蓄，信心满满地走向售楼部的时候，却被现实狠狠打了一巴掌。他们发现，售楼部里的房价和网上所说的并不一样，不仅没有下降，反而还有所上涨。在这种情况下，大部分人的内心又被“房价不可能下跌”的观念给填满。
其实，要弄清楚一件商品会涨价还是会降价，并不是一件很困难的事情，只要理清楚供需关系就行了。简单点来说，就是古人常说的“物以稀为贵” 。例如猪肉之所以涨价，就是因为受到非洲猪瘟的影响，猪肉供应量减少，满足不了市场需求。现如今，随着供应量逐渐恢复，猪肉价格也在不断回落。而这，就是市场经济价格的基本规律。但是我们会发现，房子的价格，似乎完全不在这个规律的范围之内。
相关数据显示，我国目前已经建成的商品房，已经足够14亿人居住了，甚至很多地区，都出现了房屋大量空置的情况。特别是一些新建房的小区，入住率往往还不足20% 。每天晚上亮灯的时候，一整栋大楼，只有三五家开着灯。房子足够住，甚至已经过剩空置，从市场经济价格的基本规律来说，已经属于供大于求了。那么既然如此，房价为什么还不降呢？对于这个问题，专家4个字建议，一针见血。
多年来，一直有专家针对房价提出不同的意见，例如征收空置税、限购、限贷等等。不过，这次专家所提出的4字建议，可谓是一针见血，那就是：暂停房贷。专家认为，房价之所以这么高，主要原因还是因为人们都有能力买房。原本，很多家庭是买不起房子的，但是银行却跑来说：“没关系，我们可以为你提供按揭贷款，这样你就可以先住上房子了” 。而房贷的出现，让原本买不起房子的人有了买房的能力，继而带动了房价上涨。