悠果屋语|阜阳大量土拍，能否激活楼市媒体消息

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媒体消息， 11月6日，碧桂园以759万/亩成功竞得【2019】-48号地块，溢价率35.5% ，楼面价：5421.97元/㎡，成交总价5.29亿元。
值得注意的是，该竞拍价格是此地块的最高限价，同时此地块的成交楼面价也是该板块的历史最高价格，俗称“地王” ，为此有网友感叹， “地王再现，阜阳楼市要振兴了！”
地方网站数据显示，阜阳楼市今年表现一般，价格下滑明显。据统计，新房备案价已经连续3个月呈下降趋势，其中8月份环比降幅0.46% ， 9月份环比降幅1.16% ， 10月份环比降幅1.17% ，各区域房价均有不同程度下跌。阜阳目前新房均价为8338元/㎡，目前已经有楼盘价格标到“6字头”二手房市场也跟新房呼应，连续多个月下降。
来源安居客
阜阳市场回调的原因大家都是知道的，过去棚改导致房价上涨过快，如今棚改基本结束，没有政策资金的供应，市场必定是要冷却的。
至于阜阳楼市要持续下行到什么样程度，就很难被市场预测了。楼市并不是一个可以预测的市场，而是买卖双方博弈的市场。
这次土拍火热，使得不少房企开始调整营销方向。过去几个月各种优惠不断的楼盘，开始打算改变营销方向来提振市场。

网传已经有多家楼盘放风要涨价或停止优惠。虽然，房企为了卖房宣传通过放风涨价的故事我们看得太多，但是阜阳如今的市场气氛，他们也用“涨价”做宣传内容，还是让人觉得太过迫切了点。

【悠果屋语|阜阳大量土拍，能否激活楼市】房企总是希望在楼市上行的时候卖房子，既然土地市场活跃了，那么借助土地市场的势头去制造市场火热气氛就是相当好的机会。但是，楼市很难再来一次像棚改高峰期那样的行情。