【彩虹说电影|国家对学区房“出手”了？在教育局新规下，这三类人笑不出来了|文：柠一自上】_

按关键词阅读：

彩虹说电影|国家对学区房“出手”了？在教育局新规下，这三类人笑不出来了

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文：柠一
自上世纪九十年代我国出现商品房以后，城市中的房价就以极快的速度增长着。在这二十几年的时间里，房子的价格已经翻了十几番，房子的价格在变，人们的买房欲望也在变，都是呈现上升的趋势，房价越高，人们的购房欲望就越强烈。
现在的房子已经不是人人都能买得起的，特别是一线城市的房价，对那些中低收入的家庭来说简直是“天价” 。

我国各个地区的房价都是不同的，影响房子价格的因素有很多，最主要的因素就是地段。随着近两年国家调控的不断深入，以及各项政策实施，各地的房价都得到了有效的控制，很难再出现大幅度上涨的现象。
但也有一些“特殊”的房子，它们的价格一直处于“虚高”的状态，其中有一个就是学区房。古有孟母三迁就是为了能够让孩子享受到好的教育，现在的父母也一样，他们争着抢着想买学区房也是为了能让自己的孩子享受到良好的教育。
因为之前我们国家采取的都是按片划分学校，再加上我国的教育资源分布不平均，这样一来一些好学校附近的房子就变得很抢手，即使价格高得离谱，依旧阻挡不住人们想要买它的热情。

据了解，近些年来房价涨幅最高的就是学区房，它的增长速度比一些一线大城市的房价上升速度还要快。一些人买了房子后，等到孩子毕业就马上把房子转手卖掉，随着这样做的人越来越多，一些炒房客就混入其中，扰乱正常的房地产市场，这种现象是与房子居住的属性相违背。
除此之外，孩子上学的公平性也受到了破坏，那些有钱人家的孩子，只需要买一套房子孩子就能去到好学校，而那些不能居住到优秀学校附近的学区房里的孩子，就只能被划分到其他学校。长此以往，好的学校就会吸引更多的优秀教师前往，学校就变得更好。这从某个方面来说也是一种恶性循环。

国家在这几年多次强调“住房不炒”是房地产行业的底线。为了缓解学区房这一争抢严重的问题，国家教育部发布了新的规定：在一些教育不均衡地区，要采取随机派位、多校划片的入学方式。
【彩虹说电影|国家对学区房“出手”了？在教育局新规下，这三类人笑不出来了】这一规定出台后，学生的入学公平性得到了提高，所谓的学区房的优势也将受到影响，对那些为了让孩子上好学校花高价买学区房的人无疑是一个不小的打击。新规的内容主要有以下三点。

1·规范学区房的认定标准
在新规下，依旧采取的是按房择校，但对房子的标准会做出一些规范，规范后，很多原本被列为学区房的名额将会被剔除。在以前监管不严格的情况下，很多小区的走廊、地下室、车库等，只要是在划分的小区中，都是在学区房的范围内。
现在学区房的标准为，只有真正符合居住标准并且真实有人居住的房屋才可以被列为学区房，并且会进行不定期检查，如果检查中发现房屋有长期不居住的情况，则取消学生的入学资格。