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常平小碧|警惕!暴涨背后的东莞楼市真相竟是这样……



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常平小碧|警惕!暴涨背后的东莞楼市真相竟是这样……

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1、东莞位列全国涨幅第一
据2020年9月最新纬房指数 , 近一年东莞房价的涨幅29.13% , 位列全国第一 , 涨幅度甚至超越了深圳!东莞顿时成为了全国关注的焦点 , 热况空前 , 发展潜力也得到了认可 。

图片来源:纬度指数研究小组
东莞作为大亚湾的重要节点之一 , 在总规划里被提及了8次 。 被称为“世界工厂”的东莞 , 发达的制造业基础为东莞的发展提供了基础 , 东莞如今也被冠上了“国际制造中心”的头衔 。
图片来源:视觉中国

作为唯一一个夹在两个一线城市中间的新一线城市 , 前拥深圳 , 后抱广州 , 不断承接来自深圳的产业转移与两座城市的居住需求外溢 , 经济一路向好 。

去年的《粤港澳大湾区发展规划纲要中》 , 东莞作为粤港澳大群区城市群中的一员 , 以制造基地的核心定位快速融入 。
政策与发展实力双向加持 , 越来越多的人看好东莞 , 从任正非2018年将华为的南方基地搬从深圳迁进东莞就可见一斑 。
未来会有更多的深圳人 , 广州人涌入东莞 , 毕竟两个一线城市房价已经超过5万 , 东莞对于他们来说 , 就是价格洼地!
2、东莞最后的价值洼地 常平!
东莞整体均价超过2万 , 但是东莞镇区总的32个 , 怎么选择性价比更高的价格洼地 , 又是另外一门功课 。
一般来说城市GDP越高 , 房价越高;房价排名高于GDP排名的为价格高地 , 反之为价格洼地 。


常平作为东部智能制造产业带的中心 , 11个特色产业园如大京九物流园 , 珠宝产研中心等加持 。
全年上半年GDP排名NO.7 , 房价排名NO.26 , GDP与房价排名倒挂 , 常平属于名副其实的“价值高地 , 房价洼地” 。


【常平小碧|警惕!暴涨背后的东莞楼市真相竟是这样……】3、轨道交通产业发达
常平是全国唯一同时拥有两个大型火车枢纽站和国家一类铁路口岸的镇街 , 规划站点高达6个 。
轨道交通发达 , 常平成为了很多知名企业如亚马逊 , 维他奶等企业落户粤港澳大湾区的首选 。

维他奶基地实拍图
各类大型企业纷纷看好入驻 , 政府注入千亿资金建造11个产业园 , 加之常平两个TDO建立 , 常平未来无限 。 真正的东莞买房空窗口!


    稿源:(常平小碧)

    【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn110Yb6412020.html

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