【小海微澜|首付款交了，合同也签了，银行什么时候能放款？|买一套房子对】_

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小海微澜|首付款交了，合同也签了，银行什么时候能放款？

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买一套房子对所有的人群来说，都是一件非常值得重视的大事情。
所以有一些朋友在问，首付款交了合同也签了，银行什么时候能放款？
今天我们就一起来聊一聊，申请房贷什么时候能放款？申请房贷需要注意些什么？#2020年房地产你怎么看#
一，首付款交了，合同也签了，银行什么时候能放款？
房子涉及到的金额特别的庞大，基本上所有的人群都要通过申请房贷来降低购房门槛。
然而在房贷的申请过程当中，大家的心里都是七上八下的，因为没有放款，大家都还特别的害怕。

那么当你的首付款交了，合同也签了，银行究竟什么时候能放款呢？
第1种情况，商业贷款。
我们都知道申请房贷有两种方式，一种是商业贷款，另外一种是公积金贷款。
一般情况下，在贷款宽松的时期，商业贷款放款的速度是非常快的，一般3~15个工作日就能够批贷放款。
如果遇到楼市的调控期有一些政策的限制，那么放款速度就要相对慢一些，大概在3~6个月之间。
第2种情况，公积金贷款。
公积金贷款的利率是相对比较便宜的，有公积金的朋友一定会首选利用公积金来申请房贷。
然而和商业贷款不同的是，公积金的贷款无论贷款的宽松程度，放款的速度都是相对较满的。
一般情况下，公积金贷款的放款时间都在半年以上，因为要审查很多相关的资料。
……
的确如此，即便是你交了首付款，合同也签了，银行什么时候放款也是要看当下的楼市政策的。
如果贷款环境相对比较宽松，商业贷款的朋友放款的速度就相对较快。
至于公积金贷款的朋友，就要多等一段时间了，一般没有半打年是放不下来的。

二，申请房贷需要注意些什么？
买房子是一件非常重大的事情，申请房贷也是一件非常值得我们注意的事情。
因为房贷占据了房款的绝大部分比例，如果不能批贷，就会影响我们买房。

那么在申请房贷的过程当中，我们究竟需要注意些什么呢？一起来看一看。
第1个注意问题，资料是否齐全？是否真实？
申请房贷，我们需要提供相应的资料，比如身份证，户口本，工作单位银行流水等等。
而且一定要确保我们提供的资料是真实的，因为银行会来回反复的去核查比对。
【小海微澜|首付款交了，合同也签了，银行什么时候能放款？】同时还要确保自己的征信状态是良好的，没有逾期也没有被拉入黑名单。
第2个注意问题，放款阶段不要有工作变动。
申请房贷我们需要先审查，审查通过之后才会提交相应的资料，然后等待放款。
这里需要特别提醒那些等待放款的朋友，千万不要在这个时候辞职或者有工作上的变动，或者有其他大额贷款的申请。
因为银行在放款前还会重新的核查你的经济状况，一旦有大的变动，银行以为你没有还款能力就不予放款了。
……
的确如此，在申请房贷的过程当中，一定要注意这样的一些问题。
当然了，在平时我们就应该保护好自己的征信，让自己的征信状态维持一个良好。
同时在申请房贷之前，一定要确保自己还有申请房贷的资格，千万不要交了钱，放不下来款才来后悔。
三，小结
总的来说，一套房子涉及到的金额非常庞大，即便是通过首付加房贷来进行购买。

稿源：(小海微澜)

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傻大方

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