新湖上海青蓝一街之隔为眼镜批发市场 ， 1公里范围内享受 四川北路商圈、虹口足球场商圈。

此外 ， 两个项目周边还有外滩商圈、陆家嘴商圈、大宁商圈、北外滩顶级中央活动区（规划中）等顶级商圈环伺 。

虹口凯德龙之梦

生态人文方面 ， 两个项目靠近 鲁迅公园、闸北公园， 自然人文景观丰富 ， 适合休闲出行 。

鲁迅公园

教育方面 ， 由于两盘所属行政区域不同 ， 未来 对口学校会有一定区别。 不过 ， 新房在交付之前不保证学区 ， 具体还是要以教育局公示为准 。

融创青雲壹号周边学校有柳营路小学、虹口高级中学等；新湖上海青蓝 一期对口止园路小学以及青云中学（静安区重点）， 周边学校有第六十中学、市北初级中学（市重点）等 。

第六十中学

医疗方面 ， 两个项目周边分布着 上海市中医医院（三甲）、中国人民解放军第411医院（三甲）、闸北中心医院（二甲）。

还要提醒购房者注意的是 ， 两个项目都靠近 西宝兴路殡仪馆， 周边可见老破小和棚户区 ，城市界面比较一般。

融创青雲壹号周边住宅

新湖上海青蓝周边住宅

两盘周边配套

小结： 由于地理位置接近 ， 两个项目基本可以共享周边的商业、生态人文、医疗等配套 。

唯一的差异在于学校资源 ， 因为两个项目分别属于虹口和静安 ， 不同的行政区域 ， 对口学校势必会有区别 。 不过 ， 由于新房在交付之前不保证学区 ， 具体还是要以教育局公示为准 。


社区规划PK
融创青雲壹号＞新湖上海青蓝

融创青雲壹号为 全新盘， 社区6.7万㎡ ， 6幢住宅 ， 共计507户 ，容积率3.27， 还自带一所幼儿园和部分配套 。

项目首开将推出 238套 新房 ， 分别位于1、 2、3号楼 ， 建筑最高20层 。

融创青雲壹号楼座图

新湖上海青蓝为新湖青蓝国际的 二期， 社区整体15万㎡ ， 共13幢住宅 ， 共计724户 ，容积率3.75。

即将入市的二期 ， 将推出 278套 房源 ， 分别位于6、7、8、9、10、11、12、13号楼 ， 建筑最高30层 。

新湖上海青蓝楼座图

社区布局上 ， 融创青雲壹号建筑采取 行列式排布，楼间距平均约30米， 距离较近 ， 多少会影响部分房源的采光和视野；

新湖上海青蓝整个小区中间高、四周低 ，错峰排布， 保障了采光 ， 而且 前后栋距较为宽阔， 距离最短的是二期的6号楼和一期的5号楼 ， 前后距离也有39米 。

建筑工艺上 ， 融创青雲壹号为 装配式 建筑 ， 新湖上海青蓝采用传统的 水泥现浇 工艺 。

社区配套上 ， 融创青雲壹号社区内打造了多重园林景观 ， 还有 约1500㎡的运动会所， 配备泳池、室内篮球场、健身房等设施 。

融创青雲壹号社区配套

新湖上海青蓝社区配套也可圈可点 ， 社区景观丰富 ， 项目一期 约4000㎡会所新湖汇 已全部运营 ， 在社区内即可享受到奢华级别的游泳池、健身房、高端私宴等配套 ， 项目二期还将打造另一座 泛会所空间， 规划了室内儿童游乐区、休闲会客等多重功能 。

新湖上海青蓝会所新湖汇

小结： 两个项目社区景观丰富 ， 都带有会所 ， 各有优势 。 区别在于融创青雲壹号为全新盘 ， 建筑总高低 ， 容积率低 ，居住 舒适度相 对更高一些 ， 融创社区 还自带幼儿园 ， 方便业主孩子上下学；新湖上海青蓝为二期加推 ， 栋距更宽阔 ， 采光和景观视野较佳 。


产品户型PK
融创青雲壹号＞新湖上海青蓝

两个项目户型都很丰富 ， 融创青雲壹号将推出约107-172㎡2-4房高层、约126-220㎡4-5房洋房 ， 新湖上海青蓝将推出约85-155㎡2-5房高层 。

稿源：(魔都房房房)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn110Yb3302020.html

标题：魔都房房房|内环内“青”字辈新盘贴身肉搏！融创青雲壹号VS新湖上海青蓝，谁能脱颖而出？( 二 )