【天津淘房说|关乎房价！天津主城十区到底哪配套好？来看个“好玩”的数据！|大到国家、城】_

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天津淘房说|关乎房价！天津主城十区到底哪配套好？来看个“好玩”的数据！

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大到国家、城市，小到区域板块，大家即便不明着battle ，也暗地默默较劲，你GDP高，我有产业高新区，你新增地铁，我引入学校......
每个区域都说自己优秀，到底谁更胜一筹？
规划、地铁、学区、产业这些常规参数，我们已经说过很多，今天咱们换个维度，拉出市内六区和环城四区十大区域PK一下！
哪些板块被低估？那些板块被高估？所谓“实力”到底是名符其实，还是啪啪啪打脸？
影响“宜居”的因素是啥？能代表城市、区域繁华度的是啥？烟火气！
繁华不繁华，宜不宜居，看商业，看内需，看社会消费品零售总额！
这才是看得见摸得着的日常，高大上的规划是面子，能过日子才是里子。
01 餐饮
人们最基础需求“吃穿住用行” ，吃排第一名，天津餐饮店最密集的是哪个区域？
【天津淘房说|关乎房价！天津主城十区到底哪配套好？来看个“好玩”的数据！】
（数据来源：大众点评；截止2020年11月4日）
统计数据显示，西青区才是真正的“吃货之家”——13572家，不仅超过和平，甚至超过市内其他五个区域，是红桥区餐饮数量的三倍多！
可能很多人“觉得”“应该是”和平区，但是和平区的优势不在数量，而在密度，仅滨江道商圈就汇集了1343家餐饮，五大道1146家。
和平区面积小商圈集中， “吃啥”这项人生最艰难选择之一，基本上能“一站式”解决；
同时选择性也更多，中餐西餐东南亚餐、湘菜粤菜川菜...对于吃货相当宜居，选择困难症患者避让。
南开区胜在地域面积大，小商圈繁荣，例如白堤路/凤荷园集中1145家餐饮，海光寺/六里台1308家餐饮。
对比这烟火气十足的底商们，大家聚会经常选择的大悦城、奥城，反而落了下风。
02 品牌便利店

（数据来源：本地生活）
品牌便利店排名第一的，依然是西青区，总量380家！
第二名可能有些出人意料：北辰区！总量328家，超过河西、南开两个传统上三区。
红桥区依然是垫底，总数121家。
品牌便利店进驻越多，也就意味着区域内市场留白，民营便利店不够密集，给了资本进驻的机会。
所以，西青、北辰能够在这个层面上反超市区。
一个区域的繁荣，不仅体现在物质层面，更与精神发展息息相关。
03 咖啡馆
在偏休闲类餐饮——咖啡店的分布中，和平区的优势凸显出来，一共272家，南开区紧随其后， 239家。
说明这两个区域内汇集了更多高端消费人群。

（数据来源：大众点评；截止2020年11月4日）
04 电影院
电影院一般驻扎在大商场里，所以电影院数量分布，基本与大众“区域印象”吻合。
南开区排名第一，一共14家电影院，其次为河西区：11家。
环城西青区、津南区也是9家，跟和平区持平。

（数据来源：大众点评；截止2020年11月4日）
05 科研机构/教育