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过去20年 ， 拆迁已经造就了一大批富豪 ， 根据每日经济新闻报道 ， 在北京大望村某处的一次拆迁中 ， 整个村庄被推平 ， 全村人都成为了5000万以上的富豪 ， 有的家庭住宅面积大的 ， 补偿甚至过亿元 ， 这些家庭被拆迁的“幸运之神”垂怜之后 ， 他们开始到处买豪车、搞投资、炒房地产 ， 让人羡慕不已 。

多少人不费吹灰之力就坐拥多套房子 ， 还有多少人掏空家里6个钱包的积蓄也难以购得一房 。 大家都知道 ， 在经济快速发展、百姓钱包越来越鼓的同时 ， 不断上涨的房价成为了刚需们心中难以启齿的痛 ， 扎根在农村、奋斗在城市 ， 如何快速致富成为了摆在人们面前的一个新课题 。
最常见的快速支付手段有2个：第一个是买彩票 ， 几元钱或许能换来几百万元的收益 ， 然而获奖概率比被雷劈还低；第二个就是拆迁致富 ， 只要位置好、地段优越 ， 再加上额外的运气 ， 那么拆迁就很可能降临到你的头上 。 所以很多人不惜拿出家里的所有积蓄 ， 购买城中村房子 ， 以求某天被画上一个大大的“拆”字 。

2019年中 ， 住建部推出新的城市发展政策 ， 宣告棚改和大拆大建将告一段落 ， 今后城市存量房产将通过修修补补的方式进行翻新 。 住建部黄艳表示 ， “今后城市发展中 ， 要避免大拆大建、一拆了之的做法 。 ”这就是现在如火如荼的旧改政策 ， 根据规划这项工程到2025年结束 ， 预计总投资金额达到4万亿元 。
然而 ， 在旧改过程中 ， 也涉及到了小区多方面住户的利益关系 ， 所以不可能一蹴而就 ， 总能出现或大或小的矛盾问题 。 特别是在安装电梯这件事儿上 ， 稍有协商不一致的 ， 就可能出现安装电梯搁置的事情 。 尤其是1、2楼的住户反对安装电梯 ， 主要理由也很合理：①自己用不到 ， 所以根本不想支持安装；②六楼当初买房时最便宜 ， 安电梯之后或许升值最快 ， 这不合理；③装电梯占用公共区域 ， 影响居住舒适度 。

【楼市指闻|不用争了，住宅“新规”下4楼以上都安电梯，1类房子坐等升值】在过去“业主全部签字同意”的规定下 ， 加装电梯难度确实大 ， 因为每一户都有一票否决权利 。 如何解决？很多城市探索出了新的方法 ， 例如上海、北京等城市新出规定 ， 不需要100%同意 ， 只需要达到三分之二同意其他人不反对即可安装 ， 减少了阻碍 。

这个策略下 ， 很多城市老小区开始快速推进安电梯一事 ， 但是也有人提出了一个新问题 ， 现在安装电梯的都是2000年以前的老房子 ， 城市化在推进 ， 房子样式繁多 ， 并不排除今后城市还会继续建造多层住宅的情况 ， 那么几十年后是不是意味着还需要重新来一次“安装电梯”活动 ， 再出现一次业主之间的争论？
不用争了 ， 住宅“新规”下4楼以上都安电梯 。
住建部前不久发布新的《住宅项目规范》 ， 对于房子安装电梯的标准进行调整 ， 以往的住宅规范要求总房子高度超过16米就需要配置电梯设备 ， 也就是层高超过6层才安装电梯 。 而现在要求 ， 高度达到9米就需要安装电梯 ， 按照层高3米计算 ， 9米就是第三层 ， 也就是说如果开发商建房子达到4层的 ， 这栋楼就需要安装电梯了 。

新规下 ， 房子统统安装 ， 1类房子坐等升值 。 多个城市推行三分之二即可安装电梯 ， 成功解决了旧房子加电梯难题 ， 住建部新规为将来新建的多层住宅楼梯房必须配置电梯提出了要求 。 这也就意味着 ， 今后的房子将统统有电梯了 ， 楼梯房或将成为历史 。

稿源：(楼市指闻)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn110OaU22020.html

标题：楼市指闻|不用争了，住宅“新规”下4楼以上都安电梯，1类房子坐等升值