【CM紫竹园|上海楼市已经出现“降温”苗头|上海旧改是否】_

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CM紫竹园|上海楼市已经出现“降温”苗头

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上海旧改是否会给楼市“降温”
按照《上海市住房发展“十三五”规划》要求， 2016-2020年期间，上海预计实施约5000万平方米的各类旧住房修缮改造，将完成中心城区240万平方米成片二级旧里以下房屋改造。

【CM紫竹园|上海楼市已经出现“降温”苗头】面对旧改，上海各区采取各种手段完成旧改工作。如：浦东新区的“嫁接式”安装电梯；黄浦区居民自主安装电梯；杨浦区孵化首家专门为居民加装电梯提供服务的社会组织“房美家”；普陀区，各层居民合理分摊按比出资加装电梯；闵行区，相互协商一梯两幢。

在旧改不断提速的今天，上海之前很多人买的老破小的房子，居住条件变得越老越好，这些住户对于卖房再到其他地方购房的需求也都减少了，加之现在的旧房，本身所处的位置较好都在市区里。

所以在一定程度上，降低了一部分的购房需求，想要买房的人少了，楼市自然也会恢复平稳。

同时，对于一批想在上海买入老旧小区等待拆迁棚改， “一夜暴富”的业主，旧改在很大程度上也抑制住了这种二手房市场炒作。

现在，我们国内“房住不炒”的理念正在普及，国家政策也一直在极力稳控国内的楼市市场。所以现在想要在上海继续进行楼市的投资，显然不是一个好的选择。

在上海的崇明区，如今楼市也一直不温不火，究其原因，是因为交通不便，但是现在上海市政府正大力发展通往崇明岛的交通，一方面加快各个区域的经济发展，另一方面也是响应国家长三角一体化政策，辐射周边经济发展。

在崇明岛，海永镇位于岛的西北部，紧邻上海市崇明区，房价10000多元/平米。现在上海崇明区的经济在上海市政府的支持下，飞速发展，这也势必会带动海永镇的“腾飞” 。

在海永镇，崇明岛紫竹园，一个国风住宅小区即将落成，有92%的高得房率、2000元/平米的精装标准，同时还配备了中央空调和地暖，不限购。