近日 ， 多个云南最大的商贸市场——昆明俊发新螺蛳湾商贸市场（简称“新螺蛳湾市场”）内商户集体罢工的视频引起热议 。 视频内容显示 ， 商户罢工的原因是新螺蛳湾市场在收取商户房租时出现3-5倍涨价 ， 并且需一次性签约五年 ， 大幅涨租行为引发众多商户不满 ， 从而出现闭门抗议的现象 。 记者致电新螺蛳湾市场相关部门 ， 对方回应称 ， 涨租是较十年前相比 ， 现在的价格已经是打了85折 。
商户不解：房租较四年前上涨六倍
据了解 ， 新螺蛳湾市场是当地最大的商贸城 ， 主要以各类服装等商品贸易为主 ， 其官网显示 ， 该商场内聚集了近3万户商家 。
对于网上流传的视频 ， 记者近日联系到一位新螺蛳湾市场的商户 ， 其表示涨租一事属实 ， 自己也接到了市场下发的涨租通知 。
“大概的情况是1楼的租金涨了3倍 ， 一个20平左右的商铺五年的租金大约90万 ， 三楼涨了有百分之四十 ， 一个小铺面的价格也得20万左右了 。 ”
商户刘女士在新螺蛳湾市场经营花艺资材 ， 近日也收到了涨租通知 。 “我们商户也不清楚为什么涨价涨得这么离谱 。 ”刘女士说道 。

一商铺户主提供的认购单
此外 ， 记者在一个商户拍摄视频中看到 ， 其收到的商铺认购单显示 ， 自己所在的D1区商铺5年租金价格为175.4万元—193.86万元 。
另外一位经营女装的商户11月3日签订的商铺认购单则显示 ， 自己所在的商城内A1区的价格为164.23万元—181.52万元 。
记者注意到 ， 在该认购单“原合同单价及期限”一栏中 ， 该商户此前签约期限为2016年1月5日—2021年1月4日 ， 五年租金只有28.8万元 。 按此价格计算 ， 此次租金上涨了6倍左右 。
市场回应：涨租是与十年前相比
就本次房租涨幅是否合理 ， 记者近日致电新螺蛳湾市场 。 “此次涨租是与十年前相比 ， 上次收租是2010年 ， 所以出现增长我认为是合理的 。 目前的租金还是我们在调研市场价格之后打了八五折 。 ”新螺蛳湾市场宣传部门一李姓工作人员向记者表示 。
针对网上出现的一百多万的房租价格 ， 该工作人员表示 ， 系与店铺所在位置有关 。 “175.4万元—193.86万元的那个价格的商铺是在D1区 ， 该区域是我们市场内最好的位置 。 租金是市场自主定价 ， 是市场行为 。 ”
而对于商户所拍视频中显示的大量商户闭门罢工的情况 ， 该工作人员表示情况并不属实 。 “视频是晚上拍的 ， 所以关门是很正常的 。 另外视频中显示的一部分关门的门店是我们市场内三期 ， 目前还未投入使用” 。
“目前商场内商户分为自营和转租 ， 自营商户现在是正常营业的情况 ， 在商场内喊口号的大都是转租户 ， 因为转租户目前转租出去的价格是高于我们现在的租金 ， 所以就会产生利益纠纷 。 ”该工作人员表示 。
对于商户在商城内大喊“关门”的情况 ， 该工作人员表示当时是协商阶段 ， 商户的情绪比较激动 ， 同时网上流传的一百多万的租金也是商城与商户协商的价格 ， 并不是最终定价 。
记者就此次涨租纠纷发函至昆明市场监管局询问涨价的合理性 ， 但截至发稿未获回复 。
最新声明：将重新拟定租赁方案
官方信息显示 ， 新螺蛳湾市场由昆明当地企业俊发集团有限公司投资建设 ， 而在2017年之前 ， 该商城名为中豪螺蛳湾 。 2017年11月 ， 由俊发集团成立昆明俊奥商业有限公司以452亿承债式收购螺蛳湾 ， 自此改名俊发新螺蛳湾 。
而据新螺蛳湾商城工作人员介绍 ， 商城内租户此前已经与中豪集团签订了十年的合约 ， 从2010年到2020年 ， 2017年俊发集团接手至今 ， 已经免费为商户提供了3年的租赁服务 。
11月6日凌晨2：25 ， 新螺蛳湾商城官方微信发布一则“严正声明” ， 其表示 ， 网络谣传“新螺蛳湾租金涨数倍”“螺蛳湾商铺关门”等均为不实言论 ， 是由于缺乏畅通的信息沟通渠道 ， 信息严重不对称 ， 给广大商户造成了困扰 。

稿源：(武岁爱足球)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn110Oa9462020.html

标题：武岁爱足球|28.8万的房租涨至164.23万？昆明最大商贸市场商户关门抗议涨租金