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_原标题:什么情况?这一省份密集出台调控政策 , 1个月至少5地出手 , 下一城将是谁?
进入11月 , 又有多个城市出台房地产调控新政 。
继11月3日台州实行住房限售政策后 , 11月4日 , 又有丽水出台调控新政 , 明确“四个加强” , 其中 , 首次提出“预售备案价格续推不涨” 。
据研究机构统计 , 至此 , 7月以来已经累计有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京、长春、海口等30个城市纷纷出台调控政策 , 为楼市降温 。
业内人士认为 , 10月以来 , 徐州、绍兴、衢州、台州、丽水等城市的调控 , 加上此前杭州、宁波的密集调控 , 形成了浙江调控潮 , 说明今年房价上涨城市较多的浙江省稳定楼市的决心 。这也说明调控逐渐从二线城市不断进入到地级市或三四线城市 , 进一步体现了长三角各个城市落实住房调控政策的导向 。后续若其他地级市也出现过热的现象 , 预计依然会有政策出台 , 进而真正稳定房地产市场的发展 。
台州实行住房限售政策
11月3日 , 台州市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 , 要求坚持“房子是用来住的 , 不是用来炒的”定位 , 支持合理住房需求 , 抑制投资投机行为 , 促进房地产市场平稳健康发展 。
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在《通知》提出的五项新政中 , 最重要的一项是实行住房限售政策 。
新政要求 , 在本通知实施之日起在台州市区新购买的住房(含新建商品住房和二手住房) , 自取得不动产权证书满3年后方可转让 。
此外 , 在保持土地市场平稳方面 , 新政要求 , 建立房价地价联动机制 , 严格执行商品住房预售价格备案制度 , 实行“限地价、竞自持(或配建)”土地出让方式 , 严格控制溢价率和楼面地价 。
【房地产|什么情况?这一省份密集出台调控政策,下一城将是谁?】在加强商品房预售管理方面 , 新政要求 , 已取得预售许可的 , 要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋备案价格 , 销售价格不得高于备案价格 。新开盘项目商品住房每期备案均价应基本保持一致 。
在加强房地产市场监管监测方面 , 新政要求 , 加强部门联合执法 , 对发布虚假广告或房源信息、制造虚假信息恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、不执行明码标价规定、信贷资金违规入市等扰乱市场秩序的行为 , 相关部门依法依规严肃处理 。完善房地产市场监测评价体系 。
在切实落实主体责任方面 , 新政要求 , 各县(市、区)、台州湾新区要建立健全相应工作机制 , 严格按照调控目标抓好本区域市场稳定工作 。
对此 , 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 , 台州明确了限售政策 , 充分体现了打击炒房需求、落实“房住不炒”精神的导向 , 也说明当前长三角地级市也在逐渐收紧政策 。限售3年的政策属于比较严厉的 , 也是为了防范一些短线操作 , 有助于稳定市场交易和稳定市场预期 。
丽水首提“预售备案价格续推不涨”
11月4日 , 丽水也出台房地产调控新政 , 明确“四个加强”调控措施 。
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一、加强信息宣传 。加大房源、供地信息宣传发布 , 市自然资源局定期向社会公开住宅用地供应中期规划、住宅用地年度供应计划和三年滚动计划;市建设局充分利用门户网站 , 向社会公开房源信息 , 进一步稳定市民群众心理“预期” 。
二、加强备案制度 。分期预售的商品住宅 , 严格执行预售备案价格续推不涨原则 。市建设局牵头建立市区房地产市场片区价格模型和价格动态调整机制 , 莲都区、开发区建设局每月15日向市建设局报告近三个月的备案情况 。涉及重大变化的 , 需向市联席会议报备 。
稿源:(证券时报)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn110Oa6312020.html
标题:房地产|什么情况?这一省份密集出台调控政策,下一城将是谁?