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楼盘网|妄想让租客还月供，自己白得一套房子，简直是天大的笑话！

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房子是这个时代最好的投资品之一我想没有人会反驳，这些年已购房人群的成功案例让我们深入人心，所以这些年房价虽然每年都在不断攀升，买房压力越来越大但完全没有阻挡大家买房的热情，即便是借钱都要买房，用“全民买房”来形容这个时代一点都不为过。在这个时代几乎买房的人资产都升值了，大型投资者更是赚得盆满钵满，看看这些年房地产开发商们，制造了多少千万富豪亿万富翁，前些年甚至我们的首富就来自于房地产行业，买房就能一本万利基本上是大部分人的共识，所以对于不少年轻人来说，他们也想着通过买房来赚取一些东西，但他们收入有限，毕业几年就开始买房不太现实。

【楼盘网|妄想让租客还月供，自己白得一套房子，简直是天大的笑话！】可对于房地产销售来说，他们才不会管这些东西，他们只会考虑房子能不能卖出去，至于最后能不能稳定的偿还房贷，那是购房者和银行之间的矛盾，所以往往房产销售们会用各种方式来说服购房者买房，告诉他们买房的利好，最近笔者一亲戚孩子就遇到了这样的事情。
笔者亲戚孩子刚刚大学毕业才两三年，看到现在大家都在买房，所以萌生出了买房的想法，因为家庭条件一般，只能买个小面积的房子，在老家看了房价，大概在7000元左右，他目前薪水4000元左右，如果要买月供大概在2000多元左右，父母可以支持首付自己还月供，就看了一个70多平米总价50万左右的房子，说实在的他自己心里也在犯嘀咕，毕竟月供占到了月收入的50%了，月供压力很大的，加上又是在老家三线城市，未来三五年工资涨幅也不会太明显，顶多能够达到五六千元左右，所以一直没有决定付定金。

但最近开发商的销售给他说了一番话，让他一点也不再犹豫，销售说，你买了房子可以先不住，先住爸妈的房子，这套房子就租出去，一个月2000元的租金妥妥的，这就相当于让租客给你还房贷，即使你只租5年10年，你都赚了，就相当于自己没花多少钱白得了一套房子，完全不用担心压力。我这亲戚孩子被销售忽悠的云里雾里的。
但笔者好歹也是在房产行业从业七八年的人，怎么能让亲戚孩子这么被忽悠，毕竟他和他父母的家境笔者太了解了，笔者告诉他，用租金还房贷看起来很美好但实质上并不是你想的那样，因为像他们这种商品房在三线城市并不好租，一个月2000元确实很稳妥这不假，但想要找这样的租客却很难，笔者给他们说了我一同学的例子，我这同学在老家三线城市就有两三套房，面积八九十平米，之前有一年租给了一个公司办公，一年后公司就不租了，接下来两三年都没租出去，当然我这同学根本没打算出租赚钱，买房纯粹是为了积累固定资产，小城市外来人口少收入不高，没几个上班的会舍得租2000元以上的房子，大多房租租金都在500-1000元左右，贵了只有公司办公才会接手。

另外，你要出租就要装修，装修也要七八万数十万，而且你出租出去几年，房子肯定会折旧，基本上到时候自己住的时候又要重新装一遍，用租金去抵充房贷，是天大的笑话，看看现在一线城市的租金收入比仅仅只有2%左右，一套几百万的房子，月租金也就几千元而已，这房子可以买，但不要指望租金抵月供，自己想明白！

稿源：(楼盘网)

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傻大方

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