【大城看社会|房租有10个月到期，租客想退房拿不回，房东：等再出租才退|出门在外租房】_

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大城看社会|房租有10个月到期，租客想退房拿不回，房东：等再出租才退

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出门在外租房是必不可免的，通常来说租房都是会签订1年的租赁合同，在违约方面是按押金数来的，租客也无法能保证能租住1年时间，如果中途有事需要搬离的话，那就只能按照合同条款来，把押金赔付给房东当作违约金。

不过有时碰上不靠谱的房东，别说是愿意赔付违约金了，可能连剩余房租都拿不回来，在青岛就有位租客交了1整年的房租，现在还剩余10个月房租要搬走，但是房东却说什么时候出租出去，这房租才会退还，我们一起来看看。

事情是这样的，位于兴隆路78号的这套房子，租客是在2018年通过中介租下的，房租是按照整年来交，每月房租为1450元，整年就是交17400元，并额外支付了1月房租当押金，等到第二年交房租时，房东说是已经把房子挂到中介处要卖。
不过房东也让租客接着住下去，说是还没有彻底决定好，租客就这么住到了现在，后面租客也自己在外面买房了，这不前不久新房已经装修好了，租客就提前半月和房东提出要退租，当时房东也答应得好好的，等到时间后房东反悔了。
现在房东的意思很简单，等到把房子再次出租出去后，房东再扣除等待的天数退还房租，这也让租客很不满，难不成一辈子租不出去，她就要等一辈子不成，在经过多次沟通后，房东已经选择避而不见，租客也没去过房东家。

无奈之下只能曝光给媒体了，记者也到现场了解情况，根据租客提供的聊天记录来看，情况确实是和租客所说的差不多，但租客仅有房东的微信号，连房东的手机号都没有，不过当初是通过中介租的，中介方面应该是有联系方式才对。
据中介介绍：2018年租房时就是签订1年的合同，后面是租客和房东直接续签，现在时间已经过去这么久了，租赁合同也找不到了，中介也没有房东的手机号，不过这点被租客反驳了，称房东又把房子委托给你，你怎么可能没有手机号。
后面中介也使用自己的手机，通过微信找房东要到了她女婿的手机号，在电话里房东的女婿是这么说的，这套房子都是他岳母在负责，后面他也和大姨子了解过，今年在交房租时，租客是让便宜一些，最后就是交了15600元。
现在才住了2个月就要退租，岳母年龄大就唠唠叨叨的，可能也是这点才没能及时退租，此前他也是不知道租客要退租，后面他会和岳母以及大姨子说下，让他们该退多少就退多少，不过大姨子人在胶州，可能要过两天才能回来。
最终双方也妥善协商好了，等再过两天就把房租的问题给解决掉。

小结整件事情看下来，房东方面还是比较没理的，首先房屋在出租后续租，通常是以上个租赁合同为准，虽然今年租客讨价还价的，在房租上让步了许多，但是在租客不想租时，房东也不能一分都不退，可以扣除其中的差价，并且按照合同违约来算。
这样才是合理合规的做法，而不是一句等房子出租后，再把剩余的房租退还，这样已经是算成转租模式了，对于租客来说还是不公平的，万一这房子1年都没能租出去，难不成租客还要白白倒贴1年房租，这无疑也是不合理的。
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稿源：(大城看社会)

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标题：大城看社会|房租有10个月到期，租客想退房拿不回，房东：等再出租才退

傻大方

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