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白小荣|花400亿买下李嘉诚的大楼,不料楼价大跌,还要还李嘉诚5亿利息



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白小荣|花400亿买下李嘉诚的大楼,不料楼价大跌,还要还李嘉诚5亿利息

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白小荣|花400亿买下李嘉诚的大楼,不料楼价大跌,还要还李嘉诚5亿利息

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香港是全球富豪密集度最高的城市 , 几十年来造就了无数亿万富翁 。 但是要说香港最耀眼的明星是谁 , 那自然要数李嘉诚 。 李嘉诚可以说是全香港最富有的人 , 身为香港的地产大佬 , 坐拥多处资产 , 实在是传说级的企业家 。
2017年 , 李嘉诚将旗下香港中环中心以400亿的价格卖给了联合大财团 , 创造了全球写字楼单笔交易的最高纪录 。 中环中心一共有73层 , 于1998年建成使用 , 它与长江大厦、和记黄埔大楼并称为李嘉诚的三大产业 , 在李嘉诚家族中扮演着十分重要的角色 。 【白小荣|花400亿买下李嘉诚的大楼,不料楼价大跌,还要还李嘉诚5亿利息】
不过李嘉诚在生意上的做法总是让人捉摸不透 , 2017年正是香港写字楼市场再次崛起的时候 , 然而李嘉诚在这个时候却把中环中心给卖了 , 人们在替李嘉诚惋惜的同时 , 也好奇究竟哪家财团有这么大的实力能拿出400亿买下中环中心 。 据悉 , 购买中环中心的是海外多家企业组成的大财团 , 其中有一家叫做亚洲和平发展的公司是财团的最核心成员 , 它就是专门为了收购中环中心而创办的 。
但是李嘉诚向来不愿意做亏本生意的 , 投资人能看到的收益 , 他当然不会看不到 。 但是李嘉诚早早预料到了香港楼价的下跌 , 并且在之后九龙和铜锣湾等地又有不少写字楼拔地而起 , 租户纷纷转租到价位更低的位置 。 果然 , 李嘉诚卖了最高的价格 , 之后很难有投资团愿意出如此高的价格再来接手中环中心了 , 甚至连转手都非常困难 。 而香港的房地产价格急剧下降 , 买主们可谓是损失惨重 。 现在看来李嘉诚趁市场还火热的时候 , 出售中环中心无疑是非常明智的选择 。 另外 , 当年双方约定分期付款 。 年利率为2.5% , 本金为200亿元 。 这笔交易的买主每年都需要 , 向李嘉诚支付5亿的利息 。


    稿源:(白小荣)

    【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn110E9E012020.html

    标题:白小荣|花400亿买下李嘉诚的大楼,不料楼价大跌,还要还李嘉诚5亿利息


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