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11月4日，长沙凯富漫城小区地下车库，出现问题的承重柱被施工人员用钢筋加固 。图/采访人员杨旭
潇湘晨报采访人员满延坤实习生唐莉献长沙报道
长沙凯富漫城小区的业主最近有点烦 。
8月16日，有业主在地下车库发现承重柱体的保护层大面积脱落 。之后，还有业主发现承重柱的柱内钢筋也已生锈 。向开发商反映情况后，开发商请来检测公司与加固公司，开始对问题承重柱进行检测与维修 。
但是，开发商的维修方式并未得到业主们的认可 。此前，该小区发生了一次围墙倒塌事件，倒塌的围墙至今未处理，这也让业主们对房屋所存在的安全隐患更为担忧 。
施工方正对问题承重柱进行维修
11月4日上午，采访人员来到凯富漫城小区，只见4栋的地下车库里灰尘弥漫，持续发出机器运作的声音，几位工人正在粉刷车库的柱子 。
从事建筑行业的业主谭先生告诉采访人员，这是开发商请来的施工队，此时正在对承重柱进行维修 。
谭先生告诉采访人员，8月16日，有业主发现地下车库承重柱的大部分柱子保护层过薄，其中不少还出现了裸露，内部的钢筋也生锈严重 。谭先生说，一些业主在知道情况后，拨打质监局投诉电话投诉，还向开发商反映了情况 。
过了4天，开发商请来湖南湖大土木建筑工程检测有限公司对地下车库的承重柱进行了检测，现已出检测报告 。检测报告显示，“该地下室部分构件存在混凝土破损等现象;部分柱构件存在钢筋外露且锈蚀现象;部分柱构件出现开裂现象;部分地下室顶板板底出现钢筋外露且锈蚀现象” 。
业主谭女士说，10月14日，社区组织了一次协调会议 。会议中，开发商承诺修复小区地下车库一期、二期、所有栋入户横梁、房屋主体结构的钢筋露锈迹，保护层太薄等问题 。但是在会议后的公示里面，并没有提到这两项承诺 。
“在没有做任何进一步检测的情况下，开发商就让加固公司在10月16日入场，对问题承重柱进行加固修复 。”谭女士说 。
此前倒塌的151米围墙一直未处理
谭先生提到，此次的施工工序也不对 。“我们对加固公司施工方的操作提出质疑后，加固公司先是说设备未到，质问之后才知道，施工方案上没有写上关键工序 。同时，钢筋的加固方式也不对，我们都担心这些操作有可能会导致房屋塌陷 。”
谭先生和谭女士表示，希望开发商做正规程序的加固，要求开发商做额外的几项检测，并且施工过程要有相关部门监督，还要修复多栋易脱落的墙体 。此外，还要求开发商把倒塌的围墙重建起来 。
今年3月，凯富漫城小区与隔壁工业园之间的151米长的围墙倒塌 。时至今日，倒塌的围墙废墟还在原处，无人维修 。11月4日上午，采访人员来到围墙倒塌地时，发现废墟间长了许多野草，新的围墙也一直没有建起来 。
“倒塌的围墙一直没有人维修，地下车库的承重柱也存在问题，我们很担心小区存在的安全隐患 。”谭女士说 。
开发商：会请专业的公司做验收
该小区物业管理中心经理张先生表示，关于地下车库承重柱的问题，之前已经开过几次会，也与业主进行过协商 。张先生说，这不是物业的职务范畴，物业无权管理，应该去找开发商反映 。“墙体脱落的情况，也不全是我们的责任，如果业主同意一起出资的话，我们会配合维修 。而倒塌的围墙，是以前开发商从工业园那里买的，与物业无关，物业没有权利和义务去修补 。”
开发商负责人肖用则表示，地下车库的情况，权威检测机构已给出结果，钢筋没有大问题 。“我们做的是给保护层加厚的工程，主体结构不需过多维修;关于承重柱的事情，我们已经和业主们协商好了，所有程序都是经相关部门认可的，不存在后续问题 。加固工程完成后，我们会请专业的公司再做验收检测，目前还没有签好对工程验收检测的公司 。”

稿源：(潇湘晨报)

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标题：长沙凯富漫城小区地库承重柱保护层脱落 业主担心安全隐患