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秋风一起 ， 西安就迅速进入了冬季 ， 但是与寒冷天气截然相反的 ， 就是西安楼市的发展进入到了一个白热化的阶段 。 前不久在高铁新城 ， 绿地就拍下230亩住宅用地 ， 还有三大名企四次拿地共607亩 ， 直接将高铁新城主推成为市场焦点！
在土拍市场 ， 10月29日新晋地王——经发地产以8889元/㎡的楼面价格拍下经开区高铁新城尚林路南侧的住宅用地 ， 总面积121.347亩 ， 大于35%的绿化率 ， 2.7以下的容积率 。 还有上海复地以4988元/㎡的超低价摘得了92.409亩的住宅用地 ， 同样位于经开区高铁新城尚林路南侧 ， 当然二者的共性不仅如此 ， 这两宗土地都需要配建公租房和幼儿园 。 跟绿地拿地情况相似 ， 复地摘地也是需要与商服地块竞拍 ， 并出具有效报价 ， 最后通过产业勾地的形式取得住宅用地 。
仅仅在十月一个月里 ， 高铁新城就有三个实现住宅用地成交 ， 比肩去年大明宫板块的楼面价 。 去年高铁新城板块由未央正式移交经开区 ， 在这以后重磅利好不断 ， 区域产业格局升级 ， 招商引资速度加快 ， 让大家对于这个板块充满期待！
土拍是一个城市区域规划及配套落位的重要影响因素 ， 高铁新城重在发挥高铁效应 ， 打造西安的地标门户形象 。 这里不仅有着重要的教育医疗配套 ， 在建的西安市经开医院、经开八小、经开一中等等资源落地 ， 西安湖、未央湖、紫薇湖的三湖环绕生态环境也是可以比肩浐灞生态环境区 ， 总占地超过5000亩的大型景观资源成为人们置业的不二首选 。
这里有万科城市综合体项目、陕西省地建超高层项目、苏宁综合体项目 ， 在建的中建商务广场等等产业配套 ， 机城城际、北客站及4号地铁线路也在这里聚集 ， 未来随着商业、人口的导入 ， 周边进一步成熟 。 高铁新城作为西安未来发展的核心 ， 后续的区域发展未来可期 。
【观房者|十月高铁新城土拍接二连三，未来将带来真正的利好还是割韭菜？】随着各大开发商的入住 ， 以及区域土拍升级 ， 可以预见的是这里的房价也将迎来新一波的冲击 ， 高铁新城作为刚需类产品聚集区 ， 目前在售的以隆源国际城为代表的项目主要仍以刚需类产品为主 。 隆源国际城YUE公园项目位于北客站商圈 ， 周边在建大型商业开发项目8个 ， 以91-104㎡三室产品为主打 ， 容积率都不高于2.8 ， 周边教育配套丰富 ， 后期区域居住品质与价值会迅速提速 。
稿源：(观房者)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1105c603H020.html
标题：观房者|十月高铁新城土拍接二连三，未来将带来真正的利好还是割韭菜？
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