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【买房知识局|扛不住了？重庆，现在2万就能买套房！】
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今年正式进入倒计时 ， 还有不到60天就结束了 。 为了冲刺年度任务 ， 除了首付两成 ， 首付分期也开始大规模“重出江湖” 。
上个月刚结束的房交会上 ， 就有至少16个项目可以首付分期 ， 其中的中交西园雅集 ， 最长能做5年的超长分期 。
于是 ， 我们又做了一个调查：重庆哪些楼盘可以首付分期、数量多不多、办理首付分期有哪些条件 。
01
为保证调查样本的代表性和普遍性 ， 我们选择了今年第三季度住宅卖得最好的巴南区、渝北区、沙坪坝区三个区域 ， 以及住宅卖得最好的西永、中央公园、李家沱-花溪三个板块 ， 再加上礼嘉、悦来、蔡家等热点板块的103个在售楼盘 。
根据调查结果 ， 103个楼盘中有50个楼盘可做首付分期 ， 占比达49% ， 在这些可做首付分期楼盘中 ， 以3个月之内、分2期—3期为主 。
同时 ， 这103个楼盘所在区域和板块是重庆楼市的成交主力军 ， 由此可以得到一个推论：现阶段可以做首付分期的楼盘 ， 应该不止我们调查到的“50个” 。
02分期3个月内
31个楼盘 ， 占比约62% ， 是首付分期的主流方式 。
主要以高层、洋房为主 ， 分期时间基本都是到今年12月中下旬截止 。 多家楼盘透露 ， 分期时间短主要因为年底是开发商的结算节点 ， 需要资金回笼 。 如果换成上半年 ， 分期时间能够更长 。
分期方式以2期—3期为主 。
如果分2期支付 ， 大部分楼盘针对“首房首贷”是每次支付总房款的10%；二套房则是第1次支付总房款的20%、第2次支付总房款的10% 。
如果分3期支付 ， 大部分楼盘可选择每次支付总房款的10% ， 或者 ， 第1次支付首付款的40%、第2次支付首付款的30%、第3次支付首付款的30% 。
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03分期半年内
只有3个楼盘 ， 分期方式仍然以2期—3期为主 。
如果分2期支付 ， 第1次支付首次总房款10%、第2次支付剩余的贷款 。
如果分3期支付 ， 则是第1次支付首付款的30%、第2次支付首付款30%、第3次支付首付款剩余的40% 。
这3个能够分期半年的楼盘中 ， 阳光城翡丽公园最低首付只需要6万（起） ， 但项目只有公寓在售 。 康田澜山樾、康田宸樾则需要首付给完才能网签 。
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04分期一年内
数量也不多 ， 只有4个楼盘 。 分期方式以3期—4期为主 。
如果分4期支付 ， 每一期支付首付款的四分之一 。 如果分3期支付 ， 主流分期方式是第1次支付首付款的30%、第2次支付30%、第3次支付首付款剩余的40% 。
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05分期2年内
比“分期一年内”多1个 ， 有5个楼盘 ， 分期方式以8期—24期为主 。
其中 ， 俊峰山万里最高可分期60万 。 蓝光芙蓉公馆、蓝光未来城仅首套、二套支持分期付款 ， 分为8期支付 。 礼悦江山、旭辉金科空港可分24期支付 。
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06分期时间不固定
即 ， 根据客户情况不同或者楼盘具体政策不同等因素 ， 首付分期有多种时间可选择 ， 共计7个楼盘 。
其中 ， 新天宸、溪山玥最长可分期3年 。 中交西园雅集时间最长 ， 可分期5年、最长可分60期 。 但是 ， 中交西园雅集第一次需要支付一半的首付款 ， 剩下一半按月均分 。
稿源：(买房知识局)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1105c56342020.html
标题：买房知识局|扛不住了？重庆，现在2万就能买套房！
