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小宝说事阿|重磅!东莞农民房新政,对深圳客不设限?



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小宝说事阿|重磅!东莞农民房新政,对深圳客不设限?

【小宝说事阿|重磅!东莞农民房新政,对深圳客不设限?】11月4日下午 , 东莞市召开全市农民住房管理工作会议 。 会议其中议程之一 , 是介绍《东莞市农民安居房管理办法》(下称《办法》)主要内容 。 《办法》提出按照集约用地、依法依规、品质提升、合理保障、严格管理五大原则 , 规范东莞市在经批准的农村宅基地上建设的住房 。
该政策是否像深圳历史上曾经发生的政策反向推动“农民房”违建潮 , 楼校长解读如下:
1、给农民房开绿灯:
(1)一户最多能建600平米 , 最高4层;
(2)农民公寓和在因历史原因国有土地上的独栋私房 , 纳入保护范围 , 给转正了 。
(3)各镇街划定禁建区、限建区和可建区 。 住房困难的允许在禁建限建区重建 , 新建则要置换宅基地 。
(4)可以和村民邻居联合建房 , 这将使农民房在体量上做大 。
2、非村民的房子转正了! 非村民的房子 , 只要取得宅基地使用权、集团土地使用权证、不动产权证 , 也可以申请新建农民房 。
3、 农民房可以随便卖了? 凭宅基地、集体用地等文件 , 符合条件的可以申请办理不动产登记 , 并允许销售 (办理转移登记)。 该条款并未限定是卖给村民或外来户 , 或许意味着可以公开在市场上销售? (注:该条款的具体解释 , 以政府相关规定为准 。 )
深圳的历史经验表明 , 只要给农民房 (小产权房) 颁发房产证 , 都会鼓励其违建 , 因为他们总是对未来转正抱有期望 。
以下是东莞自建房新规细则



    稿源:(小宝说事阿)

    【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn1105c55042020.html

    标题:小宝说事阿|重磅!东莞农民房新政,对深圳客不设限?


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