【探房杜咔咔|放开三胎，才能阻挡“房价”下跌的苗头？专家：没错，鼓励生孩子|在今天讨论房】_

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【探房杜咔咔|放开三胎，才能阻挡“房价”下跌的苗头？专家：没错，鼓励生孩子】

在今天讨论房价之前，先看两组数据，便于大家更能长期理性地认清当前楼市。
第一组数据， 2019年中国大陆全年出生人口1465万人，人口出生率为10.48‰ ，人口自然增长率为3.34‰ 。这个生育数据创1962年以来的新低。
第二组数据， 25岁以下的人口比26-50岁的人口少了1.5亿人。

从这两组数据中，我们可以看出，现在年轻人对于生孩子这件事情，普遍不敢兴趣，尤其是年轻人，听到生孩子就怕。为啥那么怕呢？大部分人都会告诉你说，生得起、养不起。以我身边一个朋友为例子吧，他已经快30岁了，但依旧没有孩子，我曾问他为啥，他告诉我说，现在生一个孩子，出生了你得给他最好的营养补充吧，那就得奶粉钱了。等到他上了幼儿园，每年最起码得支出几万块，上了小学，你得买房子吧，不然上不了好学校，现在房子多贵，懂得人都懂，更别说好的学区房了，而且读书了还得补习，想起来头都大了，现在养一个小孩，没有几十万的存款，真的不容易。
确实，我朋友的这番话，基本可以代表目前大多数年轻人的看法，对于生小孩这件事情上大家都开始不热衷了。那有人就不懂了，不生孩子跟房子有啥关系呢？

这里我借用房地产一句比较经典的名言，短期看经济，中期看土地，长期看人口。可见，人口对于房子的加持最终是非常大的。先不说孩子对于未来房价的支撑，就说目前吧，大家不愿意生孩子，那建的房子卖给谁？那些年轻夫妇都没生孩子，搞个单间，或者随便租个房就行，那长期下去，必然对楼市的销售产生影响。
尤其是如今我们的房子存量已经过剩了，在任泽平发布《中国住房存量测算》报告中，通过人均面积得出我国现有存量房3.11亿套，按照现有人数还能再满足12.5亿人口居住，可以看出现在商品房供应根本不存在供应不足情况，相反还有多了。并且房地产每年动辄17亿平方米以上的销售面积，在这个供过于求的市场来说，只会进一步加剧。
那对于本就供过于求的市场，而人口的减少，必然会让房价的天花板进一步显现，拐点也将会在这几年出现了。

对此，就有专家出来表达言论了，认为房价拐点局面显现，这个时候要鼓励生孩子，才能使得房价有支撑空间。前几天，任泽平他的团队发了一份报告，名字叫《建议先放开三胎：中国人口报告2020》，其中提到：2019年中国出生人口降至1465万， 65岁及以上人口占比达12.6% ，总人口突破14亿，根据趋势估计中国人口将在“十四五”时期进入负增长。
他认为：之前放开“单独”二孩和全面放开二孩，生育效果均不及预期，一孩和二孩出生数减幅均较2018年明显收窄， 2016-2019年，一孩出生人口从981万降至593万。逻辑很简单，连一孩都不生，二孩三孩就无从谈起，后续生育形势严峻。
所以，现在放开三胎，既符合民意、给予家庭更大的生育自主权，也可缓解保守派对全面放开生育导致人口暴增的担心。

稿源：(探房杜咔咔)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1103c39442020.html

标题：探房杜咔咔|放开三胎，才能阻挡“房价”下跌的苗头？专家：没错，鼓励生孩子

傻大方

探房杜咔咔|放开三胎，才能阻挡“房价”下跌的苗头？专家：没错，鼓励生孩子

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